Neubau Riedbogen - Naturnah Wohnen in Bergen-Enkheim - Typ 3xJ

Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Es stehen weitere Wohnungstypen zur Verfügung. Daher kann es hinsichtlich der Wohnlage innerhalb des Gebäudes sowie der dargestellten Bilder und Grundrisse zu Abweichungen kommen.

In unserem Neubauprojekt Riedbogen im Neubaugebiet „Leuchte“ entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 102 hochwertigen Mietwohnungen. Der 1. Bauabschnitt, mit insgesamt 58 Wohneinheiten wird voraussichtlich zum 01.12.2026 bezugsfertig sein und der 2. Bauabschnitt, mit insgesamt 44 Wohneinheiten voraussichtlich zum 01.02.2027. Das Wohnungsangebot umfasst 33 freifinanzierte Wohnungen sowie 69 geförderte Wohnungen im Förderweg 1 und Förderweg 2 und bietet damit attraktiven Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt 21 barrierefreie Wohnungen sowie ein barrierefreier Zugang sorgen dafür, dass komfortables Wohnen für verschiedene Bedürfnisse möglich ist.

Auch die gemeinschaftlichen Bereiche wurden mit Blick auf den Alltag geplant. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen bequem, Fahrradabstellräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten und ein liebevoll gestalteter Spielplatz schafft zusätzlichen Aufenthaltswert für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch ein Quartierszentrum mit Sitzmauer und Spielangebot als attraktiven Treffpunkt für Begegnung und Aufenthalt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zwei städtische Spielplätze, die das Freizeitangebot insbesondere für Familien erweitern. Für eine flexible Mobilität stehen Car-Sharing-Angebote zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein modernes Nahwärmenetz auf Basis eines Biomasse-Pellet-Systems und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Versorgung.

Die Wohnungen "Auf der Sandkaute 25-41" vereinen modernes Wohnen mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein moderner PVC-Designboden in Holzoptik verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die modern gestalteten Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärobjekte. In Bädern mit Dusche/und oder Badewanne befindet sich ein zusätzlicher Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer. Ebenfalls ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden. Wände und Decken sind bereits tapeziert und gestrichen, sodass die Wohnungen bezugsfertig vorbereitet sind.

Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen. Darüber hinaus stehen 21 barrierefreie Wohnungen sowie ein barrierefreier Gebäudezugang zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Nahwärmesystem auf Basis von Biomasse-Pellets. Dieses sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und unterstützt ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Hinweis: Alle Wohnungen haben offene Küchen. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche und ohne Fliesenspiegel vermietet und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Tiefgaragen PKW-Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, separat (aktuell 100 € monatlich) angemietet werden. Die Quartierszentren sowie Car-Sharing-Angebote ergänzen das Wohnangebot und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Wohnanlage befindet sich im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim, unmittelbar am Enkheimer Ried (Naturschutzgebiet). Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles.

Das unmittelbar angrenzende Enkheimer Ried lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit der U-Bahn-Station Enkheim, von der aus einer schnellen Verbindung in die Frankfurter Innenstadt besteht. Auch die Autobahn A66 sowie die Bundesstraßen in Richtung Innenstadt und Main-Kinzig-Kreis sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

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