NEUBAU AM NEUEN PARK | 4-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in drei Himmelsrichtungen
NEUBAU AM NEUEN PARK | 4-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in drei Himmelsrichtungen
Zentrum-Südost, Leipzig
2.012 €
Beschreibung
Auf dem früheren Bahnareal am Bayerischen Bahnhof wurde das urbane Quartier AM NEUEN PARK mit neuen Wohn- und Freiräumen geschaffen. Eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur und klare Formen prägen seinen eigenständigen Charakter. Das hochwertige Neubauensemble bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichsten Grundrissen. Ob Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Raum für gemeinsame Zeit, hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Viel Platz, großzügige Zimmer und eine umlaufende Dachterrasse: Diese rund 122 m² große 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet Raum für ganz unterschiedliche Bedürfnisse. Der offene Wohn- und Kochbereich führt direkt ins Freie. Auch von zwei weiteren Zimmern gelangt man unmittelbar auf die Dachterrasse, die nach Westen, Norden und Osten ausgerichtet ist. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Das Gäste-Bad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Grundriss.
Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Grundlage. Für Wärme lässt sich die Fußbodenheizung raumweise regulieren. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Video-Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen den Wohnkomfort. Auch außerhalb der Wohnung gibt es praktische Angebote: Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Fahrradstellplätze.
Die Tiefgarage bietet eine E-Mobility-Option. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100,- € monatlich und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Mindeststandard.
• Dachgeschosswohnung
• 4 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Umlaufende Dachterrasse mit West-, Nord- und Ostausrichtung
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• Gäste-Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• Abstellraum
• Echtholzparkett und moderne Fliesen
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten
• Fahrradstellplätze
• Tiefgarage mit E-Mobility-Option, Stellplatz optional anmietbar
• Fernwärmeanschluss und KfW-55-Mindeststandard
Das Neubauprojekt AM NEUEN PARK liegt im Leipziger Zentrum-Südost, südlich der Innenstadt und im Umfeld des Bayerischen Bahnhofs. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld. Zugleich ist das Leipziger Zentrum schnell erreichbar.
Für alltägliche Besorgungen befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch Arztpraxen und das Universitätsklinikum liegen im Umfeld. Die Haltestellen am Bayerischen Bahnhof und in der Johannisallee sind fußläufig erreichbar. Zur Universität und in die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. So lässt sich der Alltag gut ohne lange Wege gestalten.
Wer gern draußen ist, findet mit dem Friedenspark und dem Botanischen Garten grüne Rückzugsorte in der Nähe. Zugleich entwickelt sich der Stadtraum Bayerischer Bahnhof weiter. Entlang der früheren Bahntrasse ist ein öffentlicher Stadtteilpark vorgesehen, der künftig zusätzliche Wege und Freiräume im Quartier schaffen soll. So verbindet die Lage städtische Nähe mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100,- € monatlich angemietet werden. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit.
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.
Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Wohnung. Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung der Wohnung abweichen.
AM NEUEN PARK: Ein Projekt der BUWOG, Bauen und Wohnen Leipzig GmbH
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Dösner Weg 14, 04103 Leipzig, Zentrum-Südost
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.