NEUBAU AM NEUEN PARK | Barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in der Abendsonne

Auf dem früheren Bahnareal am Bayerischen Bahnhof wurde das urbane Quartier AM NEUEN PARK mit neuen Wohn- und Freiräumen geschaffen. Eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur und klare Formen prägen seinen eigenständigen Charakter. Das hochwertige Neubauensemble bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichsten Grundrissen. Ob Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Raum für gemeinsame Zeit, hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Barrierefrei wohnen mit eigenem Balkon: Diese rund 68 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Grundriss.

Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Grundlage. Für Wärme lässt sich die Fußbodenheizung raumweise regulieren. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Video-Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen den Wohnkomfort. Auch außerhalb der Wohnung gibt es praktische Angebote: Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Fahrradstellplätze.

Die Tiefgarage bietet eine E-Mobility-Option. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100,- € monatlich und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Mindeststandard.

• 1. Obergeschoss
• Barrierefreie 2-Raum-Wohnung
• Wohnfläche: ca. 68 m²
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Einbauküche
• Balkon mit Westausrichtung
• Balkonzugang von allen Zimmern
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Bad
• Abstellraum
• Echtholzparkett und moderne Fliesen
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten
• Fahrradstellplätze
• Tiefgarage mit E-Mobility-Option, Stellplatz optional anmietbar
• Fernwärmeanschluss und KfW-55-Mindeststandard

Das Neubauprojekt AM NEUEN PARK liegt im Leipziger Zentrum-Südost, südlich der Innenstadt und im Umfeld des Bayerischen Bahnhofs. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld. Zugleich ist das Leipziger Zentrum schnell erreichbar.

Für alltägliche Besorgungen befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch Arztpraxen und das Universitätsklinikum liegen im Umfeld. Die Haltestellen am Bayerischen Bahnhof und in der Johannisallee sind fußläufig erreichbar. Zur Universität und in die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. So lässt sich der Alltag gut ohne lange Wege gestalten.

Wer gern draußen ist, findet mit dem Friedenspark und dem Botanischen Garten grüne Rückzugsorte in der Nähe. Zugleich entwickelt sich der Stadtraum Bayerischer Bahnhof weiter. Entlang der früheren Bahntrasse ist ein öffentlicher Stadtteilpark vorgesehen, der künftig zusätzliche Wege und Freiräume im Quartier schaffen soll. So verbindet die Lage städtische Nähe mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100,- € monatlich angemietet werden. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzbilder einer vergleichbaren Einheit und dienen der Veranschaulichung. Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Wohnung. Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung der Wohnung abweichen.

AM NEUEN PARK: Ein Projekt der BUWOG, Bauen und Wohnen Leipzig GmbH