Neugründung einer 5er - 6er WG

Haus
Dieses modernisierte Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 154 m2 verteilt auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Es liegt an einer ausgewiesenen Fahrradstraße im alten Ortskern von Forchheim. Das 2011 zuletzt modernisierte Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig und eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung auch für Wohngemeinschaften, zwei befreundete Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Ergänzend zum Wohnraum stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche (Abschlag 50,00 EUR / Monat) ist bereits in die Ausstattung integriert. Zudem bietet das Haus mit einem Keller zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage für den eigenen PKW. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ein Hof- und Gartenbereich zum Spielen, Sonnen oder Entspannen ist vorhanden.

Der kleine Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rheinstetten. Die tägliche Infrastruktur ist vor Ort gut erreichbar, was eine praktische Anbindung an den Alltag ermöglicht. Die Umgebung bietet eine solide Basis für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.

Mit dem Fahrrad ist man in ca. 20. min. im Stadtzentrum von Karlsruhe / KIT. Der Epplesee ist mit dem Rad in ca. 10 min erreichbar und die S-Bahn zur Stadtmitte fährt im 10 - 20 minütigen Takt. (S-Bahn-Haltestelle ca. 10 Minuten zu Fuß).