Neues Zuhause in Köln: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marienburg

Diese hochwertig ausgestattete und teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 98 m² eine moderne und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem 10. November 2026 bezugsbereit.
Das Mietverhältnis wird aufgrund einer geplanten, anschließenden Eigennutzung des Vermieters auf 2 Jahre befristet abgeschlossen.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; eine Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

Kosten
• Kaltmiete: 1.940 € / Monat
• Teilmöblierung: 250 € / Monat
• Betriebskostenvorauszahlung: ca. 600€ / Monat
• TG-Stellplatz: 100 € / Monat

Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon/Loggia. Zur Ausstattung gehören außerdem eine hochwertige Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus ist die Wohnung teilmöbliert:
1. Schlafzimmer: Bett, Kleiderschrank, Nachttisch
Küche: hochwertige Einbauküche
Wohnzimmer: Sofa und Couchtisch, Esstisch mit Stühlen
1. Badezimmer: Waschmaschine und Trockner von Miele

Die Wohnung befindet sich in der Reiterstaffel in Köln-Marienburg und verbindet eine ruhige, hochwertige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem die Buslinien 130, 132 und 133. Die KVB-Linien 16 und 17 sind fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.

Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld zahlreiche Grünflächen, Parks und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Kölner Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.

Besichtigungen möglich an Wochenenden