Neues Zuhause in Friedrichstadt | Helle 2-Zimmer-Wohnungen im Erstbezug

Willkommen im Neubauquartier LYRA in Dresden!

Im modernen Wohnquartier LYRA erwarten Sie hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Einbauküchen, moderne Vinylböden, hochwertige Sanitärausstattungen sowie in der Regel einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse.

Das Wohnquartier befindet sich zwischen der Berlinerstraße 42-46 und der Schäferstraße 53-57. Auf einem rund 4.000 m² großen Grundstück entstanden drei moderne Wohngebäude mit einem attraktiv gestalteten und begrünten Innenhof. Insgesamt umfasst das Quartier 131 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern, eine Gewerbeeinheit, 84 Stellplätze sowie 210 Fahrradstellplätze.

Hier findet nahezu jede Lebenssituation das passende Zuhause: Ob Singles, Paare, Seniorinnen und Senioren oder Studierende.

Dieses Inserat zeigt eine Auswahl unserer verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass sich die angegebenen Ausstattungsmerkmale auf die kleinste verfügbare 2-Zimmer-Wohnung beziehen. Je nach Wohnungsgröße, Lage und Ausstattung variieren die Mietpreise einschließlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung derzeit zwischen 906,00 € und 1.475,00 € pro Monat.

Die Energiebedarfswerte der Gebäude belaufen sich auf:

Schäferstraße 55-57: 63 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
Schäferstraße 53: 80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
Berliner Straße 42-46: 59,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Die jeweiligen Energieausweise stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Da die Wohnungen unterschiedliche Größen, Grundrisse und Ausstattungsvarianten bieten, beraten wir Sie gerne persönlich. Teilen Sie uns einfach Ihre Wohnwünsche und Ihre Kontaktdaten mit. Gemeinsam finden wir die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Hochwertiger Vinyl-Designboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag und Türspion
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Je nach Wohnung: Balkon, Terrasse oder Loggia oder ohne Balkon

Modern ausgestattete Bäder

- Großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum
- Duschbereich mit hochwertiger Echtglasabtrennung
- Wandhängendes WC
- Handtuchheizkörper
- Eingefliester Spiegel und moderne Badaccessoires
- Je nach Wohnung mit Dusche, Badewanne oder einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet

Gemeinschaftsflächen

- Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
- Kinderspielfläche im Innenhof
- Fahrradabstellräume im Keller
- Zusätzliche überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
- Moderne Gegensprechanlage und zeitgemäße Briefkastenanlagen

Optional anmietbar

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Die Berliner- und Schäferstraße liegen in der beliebten Dresdner Friedrichstadt und verbinden urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, kurze Wege und eine vielseitige Nachbarschaft aus.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dresdner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Arbeitgeber, Hochschulen und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Ob Berufstätige, Familien, Studierende oder Seniorinnen und Senioren: Die Friedrichstadt bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.

Bitte beachten Sie: Die verwendeten Fotos dienen als Beispielbilder und können von der angebotenen Wohnung abweichen. Teilweise wurden die Bilder mit KI-Unterstützung virtuell möbliert bzw. dekoriert. Die dargestellte Einrichtung und Dekoration ist nicht Bestandteil des Angebots und dient lediglich der Visualisierung.

Im Quartier stehen weitere vergleichbare 3-Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins 6. Obergeschoss mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung.

Für Ihre Anliegen steht Ihnen vor Ort ein Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch unsere Kundenbetreuung mit Sitz in Baunatal bei Kassel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und Ihren Wohnwünschen. Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der passenden Wohnung.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam Ihr neues Zuhause im LYRA-Quartier zu finden!