*** NEU*** Große, helle 3-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche im DG in Brühl-Vochem mit 1 Tageslic

Objektreferenz: 1706.013.089.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brühl-Vochem, welches grundlegend in 2025/2026 kernsaniert wurde.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohnküche mit Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein mietereigener Keller sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im allgemeinen Kellerbereich.

Der Verbrauch von Kaltwasser und für die Heizung/Warmwasser wird über Funkzähler erfasst.

An sämtlichen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. In der Wohnung befindet sich ein Glasfaseranschluss der Telekom.

Die Wohnung ist mit Raufasertapete weiß und einem ansprechendem Vinylboden ausgestattet, welcher zu vielen Stilrichtungen passt. In den Bädern befinden sich Bodenfliesen. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Brühl befindet sich in bester Lage mitten zwischen Köln und Bonn. Die Zentren von Köln als auch Bonn sind mit Auto, Bundesbahn sowie der KVB in ca. 20 Minuten zu erreichen. Brühl verfügt über diverse Schulsysteme und Kindergärten. Zahlreiche Geschäfte in der Brühler Innenstadt sowie ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch die Vielzahl der Seen und das Naherholungsgebiet Kottenforst.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule St. Albert erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die KVB Haltestelle Vochem ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Für die Unterbringung der Fahrräder können in der angrenzenden Fahrradgarage Stellplätze für mtl. 20 € angemietet werden.

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