NEU! Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon im 3. OG in der Karlsruher Weststadt!

# Willkommen in der Weststadt von Karlsruhe #

Im Kundenauftrag vermieten wir im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1962 in Massivbauweise erstellten, gepflegten Mehrfamilienwohnhauses diese großzügige und gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, Balkon und Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Dielen-/ Flurbereich, eine Küche ( EBK soll übernommen / abgelöst werden für VHB € 1.000,00), ein großes Wohnzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Kinder-/ Arbeitszimmer.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Ölofenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Gas-Boiler für Küche und Bad gewährleistet.

Zur Wohnung wird ein Kellerraum zugeordnet. KFZ-Stellplätze sind nicht vorhanden. Hier verweisen wir auf die umliegenden, öffentlichen Parkplätze.

Fahrräder können im Innenhof sicher abgestellt werden.

Die Wohnung verfügt über weisse Innentüren, Buchelaminat-Böden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche sowie neue Fenster mit Rollläden.

Das Wohnhaus ist an das Kabelnetz (Vodafone) angeschlossen. Die Gebühren für Kabel-TV sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Eine schöne Einbauküche mit Geräten soll vom Vormieter für VHB € 1.000,00 abgelöst/übernommen werden.

Mitten in der Innenstadt von Karlsruhe (Weststadt) direkt an der Straßenbahnhaltestelle "Schillerstraße" befindet sich dieses Wohngebäude unweit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafes sowie dem beliebten Gutenbergplatz.

Die Wohnung ist zum 01.12.2026 bezugsfrei, und wird an einen max. 1- max. 4-Personenhaushalt vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Wohnungskaltmiete € 920,00 zuzügl. € 150,00 Nebenkostenvorauszahlung (umlagefähige Betriebskosten) sowie zusätzlich den Energiekosten für Öl und Gas (Heizung+Warmwasseraufbereitung) und Wohnungsstrom, welche der Mieter direkt bei einem Versorger seiner Wahl anmeldet und begleicht.

Hinweis. Die Bilder und Einrichtungsgegenstände im Internet/Expose sind Bilder des Vormieters von vor 3 Jahren (nicht aktuell)

Die Vermietung erfolgt im Auftrag durch unser Maklerunternehmen Immobilien Frick - Karlsruhe

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienportal-Kontaktformular, vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen.