Neu erbaute 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung wartet auf Ihren Erstbezug in Gymnich
Neu erbaute 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung wartet auf Ihren Erstbezug in Gymnich
Erftstadt
1.649 €
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese neue moderne Immobilie vorstellen zu dürfen.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich noch im Bau und werden zum 01.11.2026 fertiggestellt.
Wir stellen Ihnen hier eine Obergeschosswohnung mit 97 m² vor,
Sie besteht aus einem schönen, hellen Wohn-, Koch und Essbereich.
1 Schlafzimmer, 1 Büroraum, HWR, sowie einem schönen hellen Badezimmer. Großer Balkon
Gemeinschaftsgarten
Es handelt sich um ein neuerbautes, energieeffizientes KfW 55 EE mit (Energieeffizenzklasse A+) Mehrfamilienhaus, im gut angebundenen Ort Erftstadt Gymnich m Rhein Erft Kreis.
Die Daten schnell und auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
- 12 Wohnungen, 4im EG, 4 im OG, 4 im DG
- 2-3 Zimmer Wohnungen ++ 62m² - 105,5 m² ++
- Wohnungen im EG mit Garten (Alleinbenutzung), OG+ DG mit Balkonen und Gemeinschaftsgarten
- Wohnungen im DG verfügen über einen Stauraum im Speicher
- Eingangsbereich in moderner Ausstattung und Design
- Familienfreundlich
- Ideale Raumaufteilung
- Fahrrad- und Kinderwagengarage
Kurz und Knapp zur exklusiven Ausstattung mit besonderen Highlights:
- Tageslicht-Bad mit Walk-in-Dusche inkl. LED Nischen
- Badezimmer mit großformatigen modernen Fliesen aus Feinsteinzeug
- Wände im Bad halbhoch gefliest; Walk-in-Duschbereich deckenhoch
- Sanitärausstattung von Richter und Frenzel
- Oberböden in den Wohnräumen: Vinyl Eiche
- teils bodentiefe Fenster Elemente
- Fenster mit 3-fach-Verglasung (Anthrazit, innen und außen)
- Fensterbänke innen und außen Granit
- elektr. Rollläden
- Innenwände verputzt, geschliffen und weiß gestrichen
- weiße Holz-Innentüren
- HWR
- schwarze LED-Spots in DG Wohnungen
- Cat 7 Netzwerkkabel in jedem Raum
- Schalterprogramm von Busch Jäger, weiß
- Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten im gesamten Haus
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Luft-/Wärmepumpe
- große voneinander getrennte Gärten und Balkone
- Fahrrad- und Kinderwagengarage
- Video Gegensprechanlage
Hauseingangstür:
Aluminium-Sicherheitseingangstür
Hausflur:
Die Treppe im Hausflur wird aus Feinsteinzeug gefliest.
Gymnich verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Rewe, dm, Eisdiele, eine Grundschule, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung.
Weiterführende Schulen in Erftstadt, Kerpen, Weilerswist werden mit den Schulbussen angefahren
Es gibt ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
Exzellente schnelle Anbindung an die Autobahnanschlüsse A1, A61, A4
In Köln bereits in ca. 20min
Gute Anbindung nach Lechenich, Kerpen
Weitere Infos finden Sie auch unter
https://immobilien-lienemeyer.info/
Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50374 Erftstadt, Erftstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.