شقة جديدة مكونة من 3 غرف مع تجهيزات راقية بانتظار أول سكن لكم في جيمنيش
شقة جديدة مكونة من 3 غرف مع تجهيزات راقية بانتظار أول سكن لكم في جيمنيش
Erftstadt
1٬649 يورو
الوصف
يسرنا أن نقدم لكم هذه العقار الحديث الجديد.
الشقق المعروضة لا تزال قيد الإنشاء وستكتمل بحلول 01.11.2026.
نقدم لكم هنا شقة في الطابق العلوي بمساحة 97 متر مربع،
تتكون من منطقة معيشة وطهي وتناول طعام جميلة ومضيئة.
غرفة نوم واحدة، غرفة مكتب واحدة، غرفة خدمات، بالإضافة إلى حمام جميل ومضيء. شرفة كبيرة
حديقة مشتركة
هذا منزل متعدد العائلات جديد البناء وفعال في استهلاك الطاقة KfW 55 EE (فئة كفاءة الطاقة A+) في بلدة إرفتشتات جيمنيش المرتبطة جيدًا في منطقة راين إرفت.
البيانات ملخصة بسرعة وبنظرة عامة لكم:
- 12 شقة، 4 في الطابق الأرضي، 4 في الطابق العلوي، 4 في العلية
- شقق من 2-3 غرف ++ من 62 متر مربع إلى 105.5 متر مربع ++
- شقق الطابق الأرضي مع حديقة (استخدام حصري)، الطوابق العلوية والعلية مع شرفات وحديقة مشتركة
- شقق العلية تحتوي على مساحة تخزين في العلية
- مدخل بتجهيزات وتصميم حديث
- مناسبة للعائلات
- توزيع غرف مثالي
- جراج للدراجات وعربات الأطفال
بإيجاز عن التجهيزات الحصرية مع ميزات خاصة:
- حمام بإضاءة طبيعية مع دش بدون حاجز يشمل فتحات LED
- حمام ببلاط حديث كبير الحجم من البورسلين
- جدران الحمام مبلطة حتى منتصف الارتفاع؛ منطقة الدش مبلطة حتى السقف
- تجهيزات صحية من Richter وFrenzel
- الأرضيات في غرف المعيشة: فينيل بلوح البلوط
- نوافذ جزئية ممتدة من الأرض إلى السقف
- نوافذ بثلاث طبقات زجاج (أنثراسيت، من الداخل والخارج)
- عتبات النوافذ من الجرانيت من الداخل والخارج
- ستائر كهربائية
- الجدران الداخلية مغطاة بالجص، مصقولة ومطلية باللون الأبيض
- أبواب داخلية خشبية بيضاء
- غرفة خدمات
- نقاط LED سوداء في شقق العلية
- كابل شبكة Cat 7 في كل غرفة
- برنامج مفاتيح من Busch Jäger، أبيض
- تدفئة أرضية مع منظمات حرارة رقمية في جميع أنحاء المنزل
- مضخة حرارة هواء-ماء فعالة في استهلاك الطاقة
- مضخة هواء/حرارة
- حدائق وشرفات كبيرة منفصلة
- جراج للدراجات وعربات الأطفال
- نظام اتصال فيديو
باب المدخل:
باب أمني من الألمنيوم
ممر المنزل:
السلم في ممر المنزل مبلط ببلاط البورسلين.
تتمتع جيمنيش بمرافق تسوق واسعة، سوبرماركت Rewe، متجر dm، محل آيس كريم، مدرسة ابتدائية، دور حضانة ورعاية طبية.
المدارس الثانوية في إرفتشتات، كيربن، فايلرسويست يتم الوصول إليها بحافلات مدرسية.
هناك برنامج متنوع للثقافة والرياضة والترفيه.
اتصال سريع وممتاز بمفارق الطرق السريعة A1، A61، A4
حوالي 20 دقيقة إلى كولونيا
اتصال جيد إلى ليشنيش، كيربن
لمزيد من المعلومات يمكنكم زيارة
https://immobilien-lienemeyer.info/
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50374 Erftstadt, Erftstadt
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.