Neubauwohnung (2 Zimmer) - bezugsfrei ab 01.04.2027

Mit geplanter Fertigstellung im März 2027 entstehen 5 Mehrparteienhäuser mit je 6 barrierefreien Wohneinheiten zum möglichen Mietbeginn am 01. April 2027.

Die Häuser mit den Hausnummern 38, 40 und 42 befinden sich an der Bahnhofstraße und sind erdgeschossig von der Straße erschlossen. Das Gelände fällt entlang der Straße um etwa eine Geschosshöhe ab, sodass unterhalb der Häuser ein Kellergeschoss mit Abstellräumen und zum Hof hin überdachte PKW- und Fahrradabstellplätze entstehen.

Alle Wohnungen bieten Süd-Balkone.
Die beiden freistehenden Häuser (Hausnummer 44a und 44b) werden nicht unterkellert errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und eigene Gartenanteile, die Ober- und Dachgeschosswohnungen erhalten ebenfalls Süd-Balkone.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 55 bis 79 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen erhalten einen Hauswirtschaft-/Abstellraum.

Die Mieter der Erd- und 1. Obergeschosswohnungen der Häuser 1-3 werden überdachte PKW-Stellplätze, allen übrigen Mietwohnungen Außenstellplätze zugeordnet. Optional sind zwei weitere überdachte und zwei Behinderten-PKW-Stellplätze anmietbar.

Hier wird die Wohnung Nr. 2.4 im Haus Bahnhofstraße 40 angeboten. Weitere Wohnungsangebote erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem Exposé.

- Aufzug (rollstuhlgerecht)
- Haus 1-3 mit Kellerabteilen (ca. 4,5 bis 6,5 m²) für die Mieter
- Haus 1-3 mit zusätzlichem Hintereingang
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpen
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom und zur Unterstützung der Wärmepumpe
- zentrale Satellitenanlage je Haus
- barrierefrei

- Innentüren und Zargen in weiß, Tür zum Wohnzimmer mit Lichtausschnitt
- Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Küchen ohne Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche, elektrischer Handtuchheizkörper, Spiegel
- graue Bodenfliesen und Vinylboden als Landhausdiele
- Fußbodenheizung mit mehreren, einzeln steuerbaren Heizkreisen
- Balkon oder Terrasse mit 50x50 Betonplatten, Steckdose und Außenleuchte
- Mietergärten mit Rasenflächen (nur Haus-Nr. 44a und 44b)
- SAT- und Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- elektrische Rollläden
- Klingel- und Videosprechanlage
- Schließanlage

Gemeinde Altenberge
- ca. 11.400 Einwohner
- nur rund 10 Kilometer von der Westfalenmetropole und Universitätsstadt Münster und 17 Kilometer von der Kreisstadt Steinfurt entfernt
- Neubaugebiet Bahnhofshügel, mit Mischbebauung

Altenberge liegt unmittelbar an der B54, mit Anschluss an die A1 sowie A43

Bahnhof Altenberge
- Euregio-Bahn (RB64)
- Münster (Westf) Hbf. - Gronau / Enschede (NL)

Bushaltestelle „Abzw. Bahnhof“ direkt vor der Tür, mit Verbindung Münster (Westf) Hbf. - Burgsteinfurt

-Hausmeisterservice
- Treppenhaus- und Allgemeinflächenreinigung
- Außenanlagenpflege inkl. Winterdienst
- Mülltonnendienst an Abholtagen

- Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern

- Unterstützung Bezug Allgemeinstrom und für Wärmepumpe (vorwiegend) über eigene Photovoltaikanlage

Energieausweis (liegt zur Besichtigung vor):
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,2 kWh/m²/a (Haus-Nr. 38-42), 17,8 kWh/m²/a (Haus-Nr. 44a und 44b)
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Heizung/Gebäude: 2026