Neubauwohnung zur Miete mit Gartenanteil in Hamburg Bergedorf - Wentzel Dr.

Diese elegante Erdgeschosswohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen schafft eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieses Domizils und besticht durch seine großen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private, geschützte Terrasse. Diese geht fließend in den gepflegten Garten über und erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen optimal nach draußen. Ein perfekter Rückzugsort, um den Feierabend im Grünen zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Die separate Einbauküche präsentiert sich als funktionaler und ästhetischer Raum für Kochbegeisterte. Sie ist bereits vollständig mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Dank des durchdachten, großzügigen Grundrisses bietet die Küche zudem ausreichend Platz für einen vollwertigen Esstisch. Hier lassen sich das schnelle Frühstück am Morgen oder gesellige Abendessen im Alltag perfekt realisieren.

Höchsten Komfort im Alltag garantiert die clevere Aufteilung der Sanitärbereiche. Das stilvolle Hauptbadezimmer ist modern gefliest und lädt mit einer komfortablen Badewanne zu erholsamen Momenten und Wellness-Stunden in den eigenen vier Wänden ein. Ein separates, ebenso geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC sorgt für die nötige Privatsphäre und bietet einen echten Mehrwert, wenn Sie Besuch empfangen.

Ein diskret in die Wohnung integrierter Abstellraum sowie ein privates Kellerabteil sichern Ihnen wertvolle logistische Nutzfläche.

- 2 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellpatz

Die Adresse Glasbläserhöfe 16, 16a, 16b, 18, 18a und 18b befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf im Osten der Hansestadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die S-Bahn-Station Bergedorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Auch Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A25 sorgen für eine optimale Mobilität, ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bergedorfer Einkaufszentrum (BEZ) bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte im Stadtteil.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien mit Kindern.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Der nahegelegene Bergedorfer Schlosspark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.