Neubau-Wohnung in erstklassiger Lage in Dormagen mit 3 Zimmern

Erstbezug ab 01.02.2027, Hochwertige 101,23 m² Wohnung im 1. OG mit Balkon, Gartenmitbenutzung, Tiefgaragenstellplatz und moderner Energietechnik in Dormagen

Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,9 m² in hervorragender Lage von Dormagen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird als Erstbezug vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Ein separates Kellerabteil bietet Stauraum. Im Kellergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem eigene Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können, sowie ein Fahrradraum.

Das Haus wird energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Auch die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Wärmepumpenanlage. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude.

-- Bezugsfertig ab 01.02.2027 --

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und nachhaltige Energietechnik mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Die Helbüchelstraße liegt zentral in Dormagen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.