Neubauwohnung inkl. privater Dachterrasse in Hamburg Eidelstedt - Wentzel Dr.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und attraktiven Außenbereichen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Personen mit zusätzlichem Arbeitszimmer ideale Gestaltungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich hervorragend für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Der angrenzende Balkon bietet einen privaten Rückzugsort und lässt sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Momente nutzen. Ein besonderes Plus ist das direkt vom Schlafzimmer aus erreichbare Duschbad mit Fenster. Die natürliche Belichtung und Belüftung sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein separates, innenliegendes Wannenbad. Damit stehen zwei unterschiedlich ausgestattete Bäder zur Verfügung, was insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die weiteren Wohnräume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung schafft dabei eine gute Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen.

Abgerundet wird das attraktive Wohnungsangebot durch die Kombination aus großzügiger Dachterrasse und privatem Balkon. Die beiden Außenflächen sind unterschiedlichen Wohnbereichen zugeordnet und erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise.

Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause mit drei Zimmern, zwei Bädern sowie zwei vielseitig nutzbaren Außenbereichen, ideal für alle, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung im Alltag legen.

- 3 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Duschbad und Wannenbad
- Balkon und Dachterrasse
- Abstellraum
- Keller

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt und profitiert von einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Das Eidelstedt Center erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie verschiedene gastronomische Möglichkeiten. Für frische und regionale Produkte bietet der Wochenmarkt an der Alten Elbgaustraße eine zusätzliche Einkaufsmöglichkeit.

Auch hinsichtlich der Mobilität bietet der Standort beste Voraussetzungen. Der Eidelstedter Platz ist fußläufig erreichbar und dient als wichtiger Knotenpunkt für verschiedene Buslinien. Darüber hinaus ermöglichen der Bahnhof Eidelstedt und die S-Bahn-Station Elbgaustraße eine unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an weitere Stadtteile und das nähere Umland.

Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Über die umliegenden Straßen besteht eine gute Verbindung innerhalb Hamburgs. Die Autobahnen A23 und A7 ermöglichen zudem eine zügige Weiterfahrt in die umliegenden Regionen und das Hamburger Umland.

Neben der praktischen Infrastruktur bietet Eidelstedt auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen und nahegelegene Freiflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.