Neubau Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in Brinkum QNG Siegel
Neubau Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in Brinkum QNG Siegel
Stuhr
966 €
Beschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet auf 69 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf.
! Baufertigstellung 11/2026 !
Gerade in Zeiten steigender Energiepreise ist die zweite Miete, die Nebenkosten, ein entscheidender Faktor. QNG-zertifizierte Neubauten sind hier klar im Vorteil. Das Gebäude erfüllt mindestens den Energiestandard KfW 40, was einen Jahresheizwärmebedarf weit unterhalb einer normalen Neubau bedeutet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit sowie einen Aufzug, der den Zugang zum Objekt besonders komfortabel gestaltet.
Zudem ist eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und integrierter Abzugshaube bereits vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig.
Ergänzend zur Wohnung steht ein eigener Gartenaneil zur Verfügung, der zur Erholung im Freien einlädt.
Freuen Sie sich auf Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen, ein Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie geräumigen Wohnbereich. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in die Wohnräume integriert, von denen aus Sie die Terrasse mit
Gartenanteil betreten können.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gemeinschaftliches Fahrradhaus und ein KFZ-Stellplatz mit Stromanschlüssen für E-Ladestationen. (Ladestation/Wallbox nicht inklusive)
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Vollausgestattete Küche inkl. Geräte
Personenaufzug
Wohnbereich mit offener Küche
Duschbad mit Walk-In-Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Trockner-/Waschmaschinenanschlüssen
Fliesenböden in Bad und Abstellräumen
große Terrasse mit Gartenanteil
Fensterelemente mit Dreischeiben-Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Photovoltaikanlage
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
zweischalige Klinkerfassade in den Vollgeschossen
einschalige Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem im
Staffelgeschoss
Tonpfannen-Walmdach
angelegte Außenanlage
Nebengebäude/Fahrradraum
Pkw-Stellplatz mit Stromanschlüssen für E-Ladestationen
Für den täglichen Bedarf ist in Brinkum bestens gesorgt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie kleinere Geschäfte, während größere Supermärkte, Einrichtungshäuser, ein Baumarkt und der Ochtum Park mit seinen zahlreichen Outlets nur wenige Autominuten entfernt sind.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur
mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.
Zudem stehen medizinische Versorgungseinrichtungen, eine Volks-
hochschule und eine Bibliothek zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wird durch zahlreiche Vereine abgerundet.
Das Neubauprojekt besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters macht.
Effizienzhaus 40, Klimafreundliches Wohngebäude mit “Qualitäts-
siegel Nachhaltiges Gebäude” (QNG-Plus)
Sehr niedrige Nebenkosten für Energie.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
In den Dalmen 6, 28816 Stuhr, Stuhr
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.