Neubau-Erstbezug im York-Quartier, Apartment mit Balkon & Einbauküche

Zur Vermietung steht ein hochwertiges 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37,35 m² Wohnfläche im neu entstandenen York-Quartier in Münster-Gremmendorf-West.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubaus und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt miteinander verbinden möchte.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und in der angegebenen Miete enthalten.

Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 40 errichtet. Durch den hohen energetischen Standard und die moderne Gebäudetechnik ist insbesondere mit einem vergleichsweise niedrigen Heizenergiebedarf zu rechnen.

Mietkosten

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 775 € inklusive hochwertiger Einbauküche. Für die Küche fallen keine zusätzlichen monatlichen Kosten an.

Hinzu kommt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten. Diese wird jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch beziehungsweise den umlagefähigen Betriebskosten abgerechnet. Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für zusätzlich 60 € monatlich angemietet werden.

Erstbezug / Neubau 2026, ca. 37,35 m² Wohnfläche, großzügiger Balkon, hochwertige Einbauküche, bodentiefe Fenster, heller Vinylboden in Eichenoptik, modernes Badezimmer, Aufzug, eigener Kellerraum und barrierearme Erreichbarkeit.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich im neu entwickelten York-Quartier in Münster-Gremmendorf-West.

Das Quartier verbindet modernes, ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung an die Münsteraner Innenstadt. Über den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt bereits heute gut erreichbar.

Die ÖPNV-Anbindung soll zukünftig zusätzlich durch die Reaktivierung der WLE-Bahnstrecke Münster-Sendenhorst gestärkt werden. Der geplante Haltepunkt Gremmendorf ist Bestandteil dieses Projekts und zugleich ein Baustein der geplanten S-Bahn Münsterland.

Auch das York-Quartier selbst entwickelt sich kontinuierlich weiter und erhält zusätzliche Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote.

Besichtigung und Bewerbung

Da ich Besichtigungstermine gezielt an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben möchte, bitte ich darum, bereits mit der Anfrage eine kurze Mieterselbstauskunft zu übersenden.

Darin sollten insbesondere die Anzahl der einziehenden Personen, die derzeitige berufliche bzw. studentische Situation, der gewünschte Einzugstermin sowie die grundsätzliche Finanzierung der Miete angegeben werden.

Nach Eingang der Selbstauskunft können passende Interessenten einen Besichtigungstermin erhalten. Ich bitte darum, vereinbarte Termine verbindlich zu bestätigen.

Weitere Unterlagen wie Bonitätsnachweis sowie Einkommens- oder Finanzierungsnachweis werden erst bei konkretem Mietinteresse im weiteren Bewerbungsverfahren benötigt. Bei Studierenden oder einer Finanzierung durch die Eltern ist eine entsprechende Bürgschaft möglich.

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.