Neubau möbliertes Luxus-Studio im Bayrischen Viertel

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein hochwertiges und voll möbliertes 1,5 Zimmer Studio im Herzen Berlins in einem Neubau zur Pauschalmiete von 1200 EUR / Monat.

Frei nach dem Motto "Ankommen und zuhause fühlen" bietet dieses Juwel alle Annehmlichkeiten die man ab Sekunde Eins nicht missen möchte.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die auch gelegentlich Gäste empfangen möchte. Zur Pauschalmiete gehören Neben- und Heizkosten, GEZ-Gebühren sowie Internet mit 100 Mbit/s. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine bodentiefe Fensterfront, einen separaten Kellerraum zur Eigennutzung, eine ca. 10 m² große Terrasse (nicht in der Wohnfläche von 31,9 m² enthalten) und ist barrierefrei.

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This apartment is a high-end and fully furnished 1.5 room Studio - right in the heart of Berlin for a flat-rate lease for 1200 EUR / month . The whole living complex is a new construction.

"Arrive and feel at home" was the thought which inspired the interior design.

The apartment is ideal for a single person who also likes to welcome guests every now and then. The flat-rate lease includes utilities and heating costs as well as GEZ fees and 100 Mbit/s internet. The apartment also features floor-to-ceiling windows, a separate basement for private use, a terrace of approx. 10 m² (not included in the 31.9 m² living space), and is barrier-free.

Die Wohnung überzeugt mit natürlichem Echtholzparkett und Naturstein-Fliesen im Bad. Die Badausstattung von Villeroy & Boch mit bodengleicher Dusche sorgt für den gewissen Wellness-Faktor; Fön und Handtücher stehen bereit.

Die integrierte Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Eisschrank, Mikrowelle, Spülmaschine und Waschtrockner (Samsung) sowie Porzellan, Besteck und Gläsern für 6 Personen.

Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables 160cm Bett mit zwei Kissen (80x80cm), einer Bettdecke (200x200cm) und zwei Bettwäschegarnituren. Kleiderschrank und Kommode bieten viel Stauraum.

Das Wohnzimmer verfügt über ein in Italien gefertigtes Designer-Schlafsofa mit integrierter Matratze und einem Smart-UHD-TV.

Ebenfalls vorhanden: Staubsauger, Bügelbrett- und Eisen, Wäscheständer, Putzmittel, Töpfe und Pfannen, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.
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The apartment convinces with natural wood parquet and natural stone tiles in the bathroom. The Villeroy & Boch bathroom interior with walk-in shower provides a real wellness feeling; a hair dryer and towels are provided.

The integrated kitchen is fully equipped with a fridge, freezer, microwave, dishwasher and washer-dryer (Samsung), as well as dishes, cutlery and glasses for 6 persons.

In the bedroom, a comfortable 160cm bed awaits you with two 80x80cm pillows, a 200x200cm duvet and two matching linen sets. A wardrobe and a chest of drawers offer plenty of storage.

The living room features a designer sofa bed made in Italy with an integrated mattress and a Smart UHD TV.

Also provided: vacuum cleaner, ironing board with iron, laundry rack, cleaning supplies, pots and pans, a capsule coffee machine, kettle and toaster.

Grüne, baumbepflanzte Seitenstraße im Bayrischen Viertel und zentraler Lage. Direkt auf der Grenze von Schöneberg und Wilmersdorf gelegen, kommt man in den Genuss der kulinarischen Vielfalt, die dieses ruhige und mit weitläufigen Parks ausgestattete Viertel so auszeichnen.

Die Wohnung ist perfekt an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linien 4, 7 und 9 können in jeweils 3 Fußminuten erreicht werden. Ferner überzeugt die Lage durch eine Vielzahl an etablierten und hochwertigen Restaurants und die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm. Ebenfalls befinden sich Supermarkt, Biomarkt und Bäckerei in weniger als 2 Fußminuten Entfernung.

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Green, tree-lined side street in the Bavarian Quarter and centrally located. Directly on the border of Schöneberg and Wilmersdorf, you can enjoy the culinary diversity that characterizes this quiet and with spacious parks equipped district.

The apartment is perfectly connected to the Berlin public transportation. The subway lines 4, 7 and 9 can be reached within 3 minutes by foot. Furthermore, the location convinces by a variety of established and high-quality restaurants and the immediate proximity to the Kurfürstendamm. Also supermarkets, organic market and bakeries are less than a 2 minutes walk away.

Die Mietdauer ist flexibel nach Ihren Bedürfnissen anpassbar, jedoch mit einer Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten.

Bei einem Einzug werden die folgenden Nachweise abgefragt:

- Mietschuldenfreiheitbescheinigung der vorigen Vermieters (oder Schufa)
- Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
- Mieterselbstauskunft
- Nachweis über eine bestehende Privathaftpflichtversicherung mit Deckung von Schäden an mobilem Inventar (zum Zeitpunkt der Vertragsunterschrift)

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The rental period is flexible to meet your needs but with a minimum term of 12 months.

The following proofs will be requested in case of lease contract:

- Certificate of no rent arrears of the previous tenant (or Schufa)
- Proof of income (last 3 months)
- Tenant self-assessment
- Proof of an existing personal liability insurance covering mobile inventory (at the time of rental contract signing)