Neubauerstbezug - hochwertige 2-Zimmer-Wohnung - zentral, ruhig in Korschenbroich-Kleinenbroich
Neubauerstbezug - hochwertige 2-Zimmer-Wohnung - zentral, ruhig in Korschenbroich-Kleinenbroich
Korschenbroich
1.105 €
Beschreibung
Zum 01.01.2027 können Sie in diese exklusive und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung als Neubauerstbezug einziehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 67 qm mit 2 Zimmern mit einem großzügigen, gut durchdachten Grundriss. Die Ost-Ausrichtung von der Terrasse und dem Schlafzimmer sorgt für ein herrliches Morgenlicht beim Aufstehen und eine angenehme, sommerkühle Schlafumgebung am Abend.
Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf eine einladende Diele, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum inklusive Wasch- und Trockneranschluss. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 10 m² große Ost-Terrasse mit hochwertigen Holzterrassendielen. Ein besonderes Highlight: Die exklusive Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (Induktionsfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, freistehende Kühl-/Gefrierkombination) und die stilvollen Badmöbel sind bereits im Mietpreis enthalten.
Zudem gehört zur Wohnung ein besonders großzügiger und behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz: Dieser überzeugt durch seine Barrierefreiheit und bietet herausragenden Komfort.
Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem die zur Wohnung gehörenden Räume im 1. UG: Kellerraum, Fahrradstellplatz sowie den Tiefgaragenstellplatz.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit 10 Wohneinheiten innerhalb des verkehrsberuhigten, neu entwickelten Wohnparks "Carbonne". Die Wohnung liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit maximal 3 Geschossen.
Kleinenbroich ist ein Stadtteil von Korschenbroich im Rhein Kreis Neuss, in NRW. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an Düsseldorf, Neuss, Krefeld und auch Mönchengladbach. Mehrere Autobahnanschlüsse (A46, A57 und A52) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vom S-Bahnhof, der fußläufig in 3 Minuten erreichbar ist, sind Sie zum Beispiel in ca. 25 Minuten in Düsseldorf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich vielfältige Einkausmöglichkeiten.
Kleinenbroich verbindet seine verkehrsgünstige Lage zur Metropolregion Düsseldorf mit ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und Zugang zu Freizeit und Naherholung (z.B. Schloss Dyck, Schloss Neersen und am Rittergut Birkhof, umliegende Wälder/ Felder, Radknotennetzwerk Niederrhein und Sport- und Bildungsstätten, Kultureinrichtungen).
Wohnflächen
- Diele/ Flur 7,9 qm
- Küche/Wohnen/Essen 31,4 qm
- Schlafen 15,7 qm
- Bad 7,6 qm
- HWR 2,1 qm
- Terrasse 2,4 qm (25%)
Struktur der monatlichen Gesamtkosten:
- 1.105 € (monatliche Kaltmiete)
- 100 € (Miete für TG-Stellplatz)
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1.205 € (= monatliche Gesamtmiete)
- 180 € (voraussichtliches Hausgeld, inkl. Heizung,
umlagefähige Nebenkosten)
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1.385 € (voraussichtliche Gesamtkosten, inkl.
Nebenkostenvorauszahlung)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Carbonnestraße 5, 41352 Korschenbroich, Korschenbroich
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.