Neubau-Zweitbezug! 3-Zimmer-EG-Whg. m. Terrasse+Garten+Gartenhütte a. Urselbach in Oberursel Mitte

Die stilvolle EG-Wohnung befindet sich in einem neu gebauten KFW 55 Effizienzhaus mit ökologischem Gründach zentral in Oberursel Mitte. Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt der Marmorfußboden im Treppenhaus und die offene Bauweise idyllisch gelegen am schönen Urselbach. Fußläufig sind in wenigen Minuten die Vorstadt und der Bahnhof erreicht. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster vermitteln ein einmaliges Raumgefühl im Grünen ruhig gelegen ab von der Straße. Da anstatt Sicherungsgitter elegante Glasbrüstungen gewählt wurden, geben diese den Blick auf Bäume und Wiesen uneingeschränkt frei. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit Infrarothandtuchwärmer, sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohn-/Esszimmer und die Terrasse mit großzügigem Garten + geräumiger Gartenhütte. In ihrem Garten am Urselbach lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen, da die dahinter gelegene Baum- und Wiesenlandschaft Natur pur im Stadtinneren bietet. Ein großer Tageslicht-Kellerraum für die nicht alltäglichen Utensilien steht auf dem Gelände zusätzlich zur Verfügung. Fahradstellplätze und ein PKW-Stellplatz für 25€ befindet sich direkt vor dem Haus. Das elektrische Tor schützt vor Fremdparkern im Stadtinneren und lässt sie bequem das Auto parken. Provisionsfrei zu vermieten!

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasbrüstungen, geschmackvoll dunkelgrau gefließtes Badezimmer mit großem Softclosewaschbeckenschrank und zusätzlichem Infrarotbadheizkörper, Badewanne und ebenerdiger Dusche, offenes Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC mit Softclosewaschbeckenschrank, Abstellraum für Waschmaschine usw. Von der Terrasse gelangt man direkt in den Garten mit Treppchen zum Urselbach. Es kann gewählt werden zwischen einem Kupfer- oder Glasfaseranschluss für das Internet. Das KFW 55 Effizienzhaus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und das Gründach führt das Niederschlagswasser direkt zurück in den Urselbach. Die mehrfach gesicherte Hauseingangstür verfügt über einen elektrischen Türöffner und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und die ebenfalls gesicherte Wohnungseingangstür ist mit einem Spion versehen. Das Treppenhaus glänzt in wunderschönem weißen Marmor. Zahlreiche Fahrradstellplätze sind vorhanden. Baufertigstellung 2023 zum Erstbezug!

Das hochmoderne Neubau-Objekt befindet sich auf einem Grundstück zusammen mit einer wunderschönen alten Villa. Die denkmalgeschützte und nur bürogenutzte Villa schirmt das Haus von der Straße ab und nach hinten öffnet sich der Blick ins Grüne mit Bach, Wiesen und Bäume. Die Wohnung liegt zentral in Oberursel fußnah zur Einkaufspassage von Oberursel mit vielen Läden und Geschäften. Zu Fuß erreichen Sie auch viele Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte, sowie Grundschulen, Kindergärten und das Gymnasium Oberursel. Außerdem gibt es zahlreiche Grün- und Parkanlagen mit Kinderspielplätzen in der direkten Umgebung. Der Bahnhof ist zu Fuß in weniger als 10min zu erreichen. Die A 661 und die A5 sind direkt von Oberursel aus zu erreichen. Die Kurstadt Bad Homburg und die Mainmetropoe Frankfurt grenzen an Oberursel, wie auch der Feldberg.