***Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Verlieben***

Das Wohnhaus wurde 1998 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Insgesamt entstanden hier nach Sanierung 8 Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen Waschmaschinenraum. Hier können Sie ihre eigene Waschmaschine aufstellen. Ein Trockenraum sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Ein großer Gartenbereich wurde liebevoll gestaltet und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit oder am Wochenende erholen und die kleine grüne Oase mitten in der Stadt genießen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin die Pkw-Außenstellplätze, die zu jeder Wohnung zugeordnet sind.

Diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 72 m² Wohnfläche mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus erreichbar. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele verfügen über einen schönen Parkettfußboden, der nochmals fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt wird. In der Küche sorgt ein neuer Design-Vinylboden für eine moderne und zugleich wohnliche Optik.
Die separate, abgeschlossene Küche bietet mit rund 14 m² ausreichend Platz und lässt sich ideal als Wohnküche gestalten. Das Tageslichtbad, welches liebevoll saniert wurde, ist jetzt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Das Ornamentglas im Badfenster bietet Ihnen einen Sichtschutz, so dass auf Jalousien verzichtet werden kann. Mit ein wenig Kreativität können sie sich hier ihre Wohlfühloase schaffen. Im Zuge der Renovierung wurden Wände und Decken vollständig verspachtelt und frisch gestrichen. Ein praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Besondere Details wie die tiefen Marmor-Fensterbänke bieten viel Platz für dekorative Gestaltung und verleihen der Wohnung einen individuellen Charme.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Blasewitz, einem der besonders beliebten und traditionsreichen Wohnlagen Dresdens. Das Stadtbild dieser Wohngegend wird durch eine großzügige Umgebungsbebauung, alten Baumbestand und zahlreiche liebevoll sanierte Stadtvillen geprägt. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus ist der beliebte Schillerplatz, das Zentrum von Blasewitz, in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Auch für Erholung und Freizeit bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten: Die Elbwiesen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Elbe machen Blasewitz zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien ein ausgesprochen angenehmes und komfortables Wohnumfeld.

Mindestmietzeit 1 Jahr, danach unbestimmte Laufzeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
Hinweis: Die 3D-Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des Grundrisses. Möblierung und Ausstattung sind beispielhaft und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung.
Das Gebäude ist als Einzelkulturdenkmal ausgewiesen und somit von der Ausstellung eines Energieausweises befreit.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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