Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler und doch ruhiger Lage zu vermieten
Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler und doch ruhiger Lage zu vermieten
Uhldingen-Mühlhofen
715 €
Beschreibung
Die helle 2-Zimmerwohnung mit 65 Quadratmetern ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) mit sieben Parteien, drei Parteien teilen sich einen Hauseingang/ein Treppenhaus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 715 Euro, dazu kommen 40 Euro für den Stellplatz sowie die Nebenkosten-Vorauszahlung von aktuell 170 Euro.
Die Wohnung verfügt über eine Küche (inkl. neuer Einbauküche 2026), einem grosszügigen Wohn-/Ess-Zimmer, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer (wird vor Einzug komplett erneuert) mit Dusche. Alle Wohnräume sind mit modernem Vinyl ausgelegt. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Keller vorhanden. Eine große, neu angelegte Terrasse mit Südausrichtung und Schattenmöglichkeit laden ein, die Sommertage draussen zu verbringen. Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Mietangebot ab.
Die Wohnung verfügt über eigene Verbrauchszähler für Wasser und Heizung. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich basierend auf den Verbrauchswerten.
Die Energiewende haben wir bereits umgesetzt: Die neue Pelletheizung (Baujahr 2024) und die intelligente Power-to-Heat-Anlage erzeugt die Energie für Heizung und Warmwasser zentral. Das Haus entspricht dem energetischen Standard, der heute gebaut wird, obwohl es im Jahr 1991 gebaut wurde. Sie erleben keine Überraschungen mehr mit steigenden Gaspreisen für die Wärmeerzeugung.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberuhldingen in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, in einer ruhigen 30er-Zone. Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind fussläufig zu erreichen.
Haustiere sind nicht erwünscht. Vermietet wird nur an Nichtraucher.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Linzgaustraße 26, 88690 Uhldingen-Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.