Olching: Ruhige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Südostbalkon

In einer gepflegten, kleinen Wohnanlage erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und bietet nach Fertigstellung ein modernes, freundliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südostbalkon lädt zum Entspannen ein. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich steht den Bewohnern ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Eine zur Wohnung gehörende abgeschlossene Garage kann für monatlich 80 € angemietet werden.

Die Wohnung wird vor dem Einzug umfassend renoviert und modernisiert. Die Arbeiten umfassen unter anderem:
- neue Einbauküche mit Spülmaschine
- vollständige Erneuerung des Badezimmers einschließlich Fliesen und Sanitärausstattung
- neue Bodenbeläge in fast allen Wohnräumen
- Fliesenböden in Bad, Flur und Küche
- Erneuerung der Elektrik
- Südostbalkon
- eigener großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Am Gebäude wurden bereits verschiedene energetische Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019 durch eine moderne Brennwertheizung
- Austausch der Fenster im Jahr 2014
- Außendämmung des Gebäudes im Jahr 2008 und 2015

Die Anbindung an die Landeshauptstadt ist hervorragend: Das Objekt befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten vom S-Bahnhof Olching entfernt. Zur Münchner Innenstadt besteht in den Hauptverkehrszeiten ein durchgängiger 10-Minuten-Takt auf der Linie S 3. Am Bahnhof sind PKW-Parkplätze vorhanden. In etwa 20 Minuten ist man im Stadtzentrum. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck in rund 8-10 Minuten erreichbar.

Olching, eine lebendige Stadt mit etwa 28.000 Einwohnern westlich von München, besticht durch ihre idyllische Lage und den hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Amperauen, der beliebte Olchinger See sowie zahlreiche Sportangebote sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in angenehmer Gehnähe, von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.

Wir vermieten die Wohnung als Eigentümer direkt und somit provisionsfrei.

Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Anzahl an Anfragen können wir leider keine telefonische Kontaktaufnahme anbieten. Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbung ausschließlich über ImmobilienScout24.

Für eine erste Einschätzung bitten wir Sie außerdem um folgende Angaben:
- kurze Vorstellung der einziehenden Personen
- berufliche Tätigkeit und Arbeitgeber
- gewünschter Einzugstermin
- vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft

Nach Prüfung der Unterlagen melden wir uns schnellstmöglich bei den infrage kommenden Interessenten. Nicht berücksichtigte Bewerbungsunterlagen werden entsprechend den datenschutzrechtlichen Vorgaben gelöscht.

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