Altbau 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, St. Peter
Altbau 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, St. Peter
Ludwigsfeld, Nürnberg
980 €
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung mit 87 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Die vier Zimmer bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und eignen sich ideal für den täglichen Bedarf eines Paares oder einer kleinen Familie. Ein kleiner Balkon von der Küche in den idyllischen Hinterhof gehört ebenso zur Ausstattung wie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Gasherd, Spüle, Spülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination sowie diverse Unter- und Oberschränke mit großen Arbeitsflächen, welche bereits im Mietangebot enthalten ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, neu renoviert, und besteht aus einer großen Duschwanne mit niedrigem Einstieg und neuer Glasabtrennung. Die Warmwasserbereitung im Bad und der Küche erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer installiert in der Küche. Weiterhin existiert ein gemischt genutzter Raum in welchem sich ein neu installiertes großes Waschbecken befindet. Ebenfalls befinden sich dort die Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner.
Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens im größten Zimmer. Es existiert im Nebenraum ein nutzbarer Festbrennstoffofen welcher sehr gut funktioniert.
Die Gas-Kosten für Beheizung und Warmwasserbereitung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, und verbrauchsabhängig. Das Gleiche gilt für Strom.
Strom-, sowie Gasversorgung sind durch den Mieter selbstständig mit einem Versorger abzuschließen und abzurechnen.
Der Einzug ist ab dem 16. November 2026 möglich. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.
Die Schanzenstraße liegt zentral in Nürnberg, Nähe zu Wöhrdersee und -wiese. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus vor der Haustür und S-Bahn Halt Dürrenhof. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen in der Nähe.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90478 Nürnberg, Ludwigsfeld
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.