Altbaucharme trifft Wohnkomfort, 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover / Oststadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, und ein gemütlich geschnittenes Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Essbereich nutzen.

Die Wohnung ist unterkellert und überzeugt durch ihren ordentlichen Gesamtzustand. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Kohlrauschstraße befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Wohnlage von Hannover. Die Umgebung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die Wert auf kurze Wege, Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld zu finden. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Feierabend zu genießen oder das Wochenende abwechslungsreich zu gestalten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile Hannovers bequem erreichen. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele des täglichen Lebens gut erreichbar.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob ein Spaziergang im Grünen, sportliche Aktivitäten oder ein spontaner Besuch in der Innenstadt, hier lassen sich Beruf, Alltag und Freizeit unkompliziert miteinander verbinden.
Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die ein zentral gelegenes Zuhause suchen und die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.