Altbaucharme trifft Moderne, besondere Wohnung im Herzen Ettlingens

Diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung verbindet den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1810 mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Anwesen wurde 2021 umfassend kernsaniert, wobei charakteristische Elemente erhalten und stilvoll mit einer zeitgemäßen Ausstattung kombiniert wurden.

Der aufgearbeitete Fischgrätparkettboden, hohe Decken, klassische Türen und große Fenster verleihen den hellen und großzügigen Räumen ein besonderes Ambiente. Das moderne Bad mit bodentiefer Duschen und zeitgemäßen Sanitärobjekten ergänzt das hochwertige Gesamtbild.

So entsteht eine attraktive Kombination aus über 200 Jahren Gebäudegeschichte, historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort, ideal für alle, die das Besondere suchen.

Bitte lassen Sie uns die als PDF angehängte Mieter-Selbstauskunft zukommen, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben. Ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:

- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1810
- Umfassende Kernsanierung 2021
- Stilvoll aufgearbeiteter Fischgrätparkettboden
- Großzügige Räumlichkeiten
- Hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter
- Historische Türen und charakteristische Altbaudetails
- Große, teilweise rundbogige Fenster
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Moderne Sanitärobjekte und Armaturen
- Moderne Elektroinstallationen mit zahlreichen Steckdosen
- Teilweise sichtbar geführte Lüftungsrohre als moderner Akzent
- Praktische Abstellkammer

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ettlingen und damit nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Karlsruhe sowie in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und die Alb attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Singles besonders attraktiv.

Bitte lassen Sie uns die als PDF angehängte Mieter-Selbstauskunft zukommen, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben. Ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen. Nutzen Sie hierfür bitte folgende E-Mail-Adresse:

info@emslander-immobilien.com

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben kann die Emslander Immobilien GmbH keine Gewähr übernehmen. Die vorliegenden Informationen beziehen wir von Dritten (Auftraggeber, Behörden, etc.) und geben sie in diesem Angebot lediglich weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit