Altbaucharme zum Verlieben, stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort

Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken mit liebevoll erhaltenem Stuck, restaurierte Sichtbalken und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente, elegant, warm und urban.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine wunderschöne Abtrennung mit offen gelegten, restaurierten Holzbalken gliedert den Raum harmonisch und verleiht ihm Struktur und Tiefe. Im gesamten Wohnbereich sorgen Vinyl- und Dielenboden für eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre.

Über eine stilvolle Schiebetür gelangt man in den großzügigen Flurbereich, der mit einem Garderobenschrank viel Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten zum Innenhof und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen mitten in der Stadt.

Ein echtes Highlight sind die Sanitärräume:
• Separates WC sowie
• Tageslichtbad, beide modern gestaltet mit Boden in Eicheoptik, großformatigen dunkelgrauen Wandfliesen und hochwertigen Badmöbeln (im Kaufpreis / Mietpreis enthalten).
Das Bad überzeugt zusätzlich mit einer großen, bodengleichen Rain-Dance-Dusche und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Einbauküche wird mitvermietet und ist inklusive Waschmaschine vollständig ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum, ideal nutzbar als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus (ohne Aufzug). Doppelt verglaste Holzfenster älteren Baujahrs sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch:
• Eigenen Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

Ein Balkon oder Stellplatz ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die absolute Innenstadtlage: Bahnhof, Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

- Modernisierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung

- Hohe Decken mit Stuck und restaurierten Sichtbalken

- Offener Wohn- und Essbereich mit stillvoller Raumabtrennung

- Vinyl- und Dielenboden

- Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof

- Einbauküche inkl. Waschmaschine

- Abstellraum / Speisekammer

- Separates WC und Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

- Gasetagenheizung, doppeltverglaste Holzfenster

- 2. Obergeschoss, kein Aufzug

- Eigener Kellerraum, Gemeinschaftsgarten

- Interner Hausmeisterdienst (Kehrwoche, Treppenhausreinigung, Gartenpflege)

- Zentrale Innenstadtlage, alles fußläufig erreichbar

- kein Balkon, kein Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Wohnlage von Esslingen am Neckar, in der Schelztorstraße 16. Die historische Altstadt, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verleihen der Lage einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote, Wochenmärkte und Veranstaltungen in der Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Esslingen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch besteht eine optimale Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen, der Neckar sowie Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Diese Lage vereint urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur, ideal für Singles oder Paare, die das Leben in Esslingen in vollen Zügen genießen möchten.

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