Altbauflair neu interpretiert, Jetzt dein exklusives Design-Apartment sichern!

Tauche ein in die zeitlose Eleganz deines neuen 1-Zimmer-Apartments, ein exklusives Juwel in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1898. Dieses Apartment vereint den unverwechselbaren Charme der Altbau-Ästhetik mit höchstem modernen Wohnkomfort. Die sorgfältig abgestimmte Farbgebung in Beige mit korallfarbenen Akzenten erzeugt ein edles und gleichzeitig einladendes Ambiente. Das helle, offene Design wirkt großzügig und luxuriös, perfekt für anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Stil und Qualität legen.

Schon beim Betreten wirst du von einem lichtdurchfluteten Raum empfangen, der durch die raumhohen Fenster mit natürlichem Tageslicht durchströmt wird. Die beeindruckenden hohen Decken, ein Markenzeichen des Altbaus, schaffen ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Um den Raum optimal zu nutzen, wurde eine maßgefertigte Empore integriert, die als privater Schlafbereich dient, ein stilvoller Rückzugsort, erreichbar über eine elegante und sichere Leiter.

Die offene Einbauküche besticht durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Sie bietet nicht nur Funktionalität, sondern fügt sich auch ästhetisch in den Wohnbereich ein. Der angrenzende Essplatz lädt zu genussvollen Mahlzeiten oder entspannten Momenten ein. Eine komfortable Sitzecke mit einem flexiblen TV-Ständer schafft einen modernen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt und sich flexibel an deine Bedürfnisse anpassen lässt.

Das großzügige Badezimmer ist ein Ort des Wohlbefindens: Tageslicht taucht den Raum in ein angenehmes Licht, während hochwertige Keramik, edle Armaturen und eine geräumige Dusche ein luxuriöses Ambiente schaffen. Abgerundet wird der Raum durch eine moderne Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt, ein Detail, das gerade in der kalten Jahreszeit unverzichtbar ist.

Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon mit seiner nordseitigen Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Durch seine Größe und die geschützte Bauweise wird er zu einem erweiterten Wohnraum, den du das ganze Jahr über genießen kannst, sei es für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend mit einem Buch.

Darüber hinaus bietet der gepflegte Innenhof allen Bewohnern die Möglichkeit, ihre Fahrräder sicher abzustellen und gemeinsam die grüne Oase zu nutzen. Eine private Kellerbox sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Komfort, den dieses Apartment bietet.

Dieses Apartment ist mehr als nur ein Wohnraum, es ist ein Statement. Es richtet sich an junge, urbane Persönlichkeiten, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort sind und Wert auf Exklusivität, hochwertige Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept legen. Hier findest du nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der deinen Lebensstil widerspiegelt, elegant, anspruchsvoll und einzigartig.

Wohnbereich:
- Klingel mit Fernsprechanlage
- Kommode
- Runder Spiegel
- Eckiger Spiegel
- Kleiderschrank
- Runder Teppich (muss abgekauft werden)
- Sessel
- Pouf
- 10x Paneele
- Bogenlampe
- Deckenleuchte
- TV
- TV-Ständer
- Runder Tisch
- 2x Stühle
- Küchenzeile (mit Herd, Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube)
- Kühlkombination
- Spülmaschine
- 4x Plissee
-4x Vorhänge
- Deckenleisten + Gardienenstange
- 2x Wandbild

Empore:
- 2x Wandlampen
- Bettgestell

Badezimmer:
- Deckenleuchte
- Wandregal
- Wandlampe
- 2x Plissee

Balkon:
- Outdoor-Bank
- Outdoor-Sessel
- Beistelltisch

Keller:
- Kellerbox
- Waschmaschinen und Trockner

Allgemein:
- 1000 MBit Internet Leitung über Ethernet-Anschluss vorhanden inklusive WLAN zur kostenlosen Nutzung

Das Mehrfamilienhaus in der Ottostraße 1 liegt im Herzen des lebendigen und vielseitigen Stadtteils Ehrenfeld im Kölner Westen. Mit einer Entfernung von nur etwa 3 km zum Stadtzentrum und ca. 2,5 km zur Universität zu Köln (Hauptgebäude) ist die Lage ideal für junge, urbane Menschen, die sowohl die Nähe zum pulsierenden Stadtleben als auch einen charmanten Rückzugsort schätzen.

Ehrenfeld ist bekannt für seine internationale Vielfalt und kreative Atmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés prägen das Viertel und bieten unzählige Möglichkeiten für Kulinarik und Geselligkeit. Nur wenige Gehminuten von deinem neuen Zuhause entfernt findest du beliebte Spots wie die Bar Bumann & Sohn oder den Club Bahnhof Ehrenfeld, die bei jungen Menschen besonders angesagt sind. Entlang der Venloer Straße erwarten dich charmante Cafés wie das Rotkehlchen, Café Café oder das Café Schwesterherz, perfekt für einen entspannten Morgenkaffee oder ein Treffen mit Freunden.

Die Umgebung ist geprägt von wunderschöner Altbau-Architektur, insbesondere aus der Gründerzeit. Das Haus in der Ottostraße 1, an der Ecke Hüttenstraße, gehört zu den Highlights des Viertels: Die kürzlich aufwendig renovierte Fassade verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.

Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig erreichbare Haltestellen wie Liebigstraße (Linie 5, Bus 142) und Subbelrather Straße/Gürtel (Linien 5 und 13) bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Von der nahegelegenen Haltestelle Venloer Straße/Gürtel (Linien 3, 4, 13 und Bus 142) aus bist du bestens vernetzt. Der Bahnhof Ehrenfeld, der sowohl Regionalzüge (RE) als auch Busse und S-Bahnen bedient, ist nur 2 Minuten entfernt und bietet dir direkte Verbindungen nach Köln, Aachen und darüber hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten und Alltagskomfort
Für deinen täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Rewe und Penny sind nur wenige Schritte entfernt. Die Venloer Straße und die nahegelegene Landmannstraße laden mit kleinen, persönlichen Geschäften, Bäckereien und Dienstleistern zum Flanieren ein und bieten alles, was du brauchst.

Fazit
Die Ottostraße 1 bietet dir die perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Die außergewöhnliche Lage mitten in Ehrenfeld, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung des Hauses, macht dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für junge, anspruchsvolle Menschen, die sowohl Design als auch ein dynamisches Umfeld schätzen. Willkommen in deinem neuen Viertel, kreativ, bunt und voller Möglichkeiten!

VERTRAGLICHE BEDINGUNGEN:
Erst nach einer Mindestmietdauer von 12 Monaten kann eine Kündigung des Apartments erfolgen. Die Kaution besteht aus 2,5 Kaltmieten.
Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
In dem monatlichen Gesamtmietpreis sind Verwaltungskosten, eine Möblierungspauschale, die Internet-Nutzung sowie eine Nebenkostenpauschale von € 105,00 inkludiert.

Es ist möglich, auf Wunsch einzelne Möbelstücke nach Absprache einlagern zu lassen. Der Abbau von Möbeln ist jedoch kostenpflichtig zu 45 EUR pro Stunde.

Die Nutzung der Gemeinschaftsräume (Waschküche im Keller) ist im Mietpreis inbegriffen. Die Waschmaschinen in der Waschküche können über WeWash gesteuert werden, einfach online bezahlen und einen Slot buchen.
Ein kostenfreies Gäste-WLAN wird zur Verfügung gestellt, ist jedoch nicht Teil der Mietvereinbarung und kann jederzeit genutzt werden, solange es verfügbar ist.

Es kann bei Interesse eine Stromkosten-Flatrate zu 67,50 EUR monatlich in Anspruch genommen werden.

ERREICHBARKEIT:
Sie können mich entweder per E-Mail oder telefonisch unter 0221-78988383 kontaktieren.
Meine Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr.