Altbau für 3er- & 4er-WG: 4 gleich große Zimmer, große Wohnküche & Balkon · 5 Min. zum Staden

Wohnung
Vier gleich große Zimmer, eine große Wohnküche, in der die ganze WG zusammen am Tisch sitzt, und ein eigener Balkon, mitten in Saarbrücken und nur ein paar Minuten vom Staden entfernt. Genau die Wohnung, nach der WGs lange suchen.

Das erwartet Sie

- 4 Zimmer im 1. Obergeschoss, alle ungefähr gleich groß, keine Diskussion, wer das kleine Zimmer bekommt

- Ideal für eine 3er- oder 4er-WG: Zu dritt bleibt ein Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Gemeinschaftsraum

- Große Wohnküche als Herzstück der WG, für gemeinsames Kochen, Spieleabende und lange Gespräche

- Einbauküche mit Spülmaschine, von uns gestellt, ohne Aufpreis

- Waschmaschine vorhanden

- Bad mit Dusche

- Balkon, Ihr Platz für den ersten Kaffee am Morgen und laue Sommerabende

- Echter Altbau-Charme

- Keller und Fahrradkeller

- Stellplatz (70 €) oder Garage (90 €) auf Wunsch dazu mietbar

- Einzug ab 01.12.2026

Fair und transparent

Die Wohnung hat eigene Zähler für Strom, Wasser und Fernwärme. Sie zahlen also nur, was Sie selbst verbrauchen. Dach und Heizung wurden vor rund zwei Jahren erneuert, das hält die Wärme im Haus und schont den Geldbeutel.

Kosten

- Kaltmiete: 1.040 € im Monat

- Nebenkosten: 120 € im Monat (bei 3-4 Bewohnern)

- Strom, Wasser und Fernwärme rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab, erfahrungsgemäß ca. 60 € Strom, 30 € Wasser und 90 € Fernwärme im Monat, je nach Verbrauch

- Pro Person heißt das: Miete und Nebenkosten nur ca. 290 € (4er-WG) bzw. ca. 387 € (3er-WG), inklusive Verbrauch ca. 335 € bzw. ca. 447 €

Lage
Zentral und trotzdem ruhig

Arndtstraße, Saarbrücken-St. Johann, mitten in der Stadt und trotzdem ruhig gelegen. Nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind am Staden, mit seinen großen Wiesen, alten Bäumen und der Saarpromenade ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für ein Feierabendgetränk am Wasser. Ebenfalls in rund 5 Minuten sind Sie in der Innenstadt und am St. Johanner Markt mit seinen Cafés, Bars und Restaurants.

Die Saarbahn-Haltestelle Uhlandstraße liegt direkt vor der Tür: In 5-7 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof, die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch zur Universität kommen Sie bequem mit Bus und Bahn. Die meisten Wege erledigen Sie hier zu Fuß oder mit dem Rad.

Sonstiges
Für wen die Wohnung passt

Ideal für 3er- und 4er-WGs, Studierende, Auszubildende und Berufstätige, die sich mitten in der Stadt ein echtes Zuhause schaffen möchten. Die meisten anderen Wohnungen im Haus sind ebenfalls WGs, Sie wohnen hier also unter Gleichgesinnten. Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen ausgelegt. Wir vermieten privat, ohne Makler und ohne Provision.

Gut zu wissen

- Wir wünschen uns, dass Sie 2-3 Jahre oder länger bleiben. Muss jemand früher ausziehen, können Sie jederzeit einen Nachmieter vorschlagen.

- Keine Kurzzeitvermietung

- Eine SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft ohne negative Einträge setzen wir voraus

Unsere Grundregeln sind einfach

- Die Miete kommt pünktlich

- Die Nachbarn werden respektiert

- Sie bleiben gerne ein paar Jahre

Besichtigung

Schreiben Sie uns bitte in Ihrer ersten Nachricht: Ihren vollständigen Namen, wer einziehen möchte (Studium, Ausbildung oder Beruf), Ihr gewünschtes Einzugsdatum und Ihre Telefonnummer. So können wir Ihnen schnell antworten, und sehen, dass Sie den Text wirklich gelesen haben. Wir melden uns dann zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Kurz gesagt: Wer hier einzieht, wohnt nicht irgendwo, sondern mitten im Leben.