Altstadtflair trifft Wohnkomfort, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Raumkonzept

Mitten im Herzen der Schwabacher Altstadt erwartet Sie ein besonderes Wohnangebot: Diese frisch kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei gemütlichen Wohn- und Kochbereichen, zwei separaten Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die Raumaufteilung bietet damit interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse, ob als gemeinsames Zuhause mit persönlichen Rückzugsbereichen, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne miteinander verbinden möchten.

Die beiden Wohnbereiche verfügen jeweils über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist. So lassen sich die Räumlichkeiten flexibel und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde viel Wert auf zeitgemäße Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente gelegt. Schöne Parkettböden, moderne Fliesen und die teilweise sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.

Zwei neu gestaltete Badezimmer mit großzügigen Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ein Hausmeisterservice, einschließlich Reinigungsarbeiten und Winterdienst, rundet das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist die Lage: Direkt in der Schwabacher Altstadt gelegen, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und die kurzen Wege einer gewachsenen Innenstadt.

+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ 2 neue Einbauküchen inkl. Elektroeinbaugeräte (Spülmaschine, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug) im Mietpreis enthalten
+ 2 moderne Bäder mit jeweils großer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Böden: Fliesen, Parkett
+ Wärmepumpe
+ Hausmeisterservice (Reinigungsarbeiten, Winterdienst usw.) in den Nebenkosten enthalten

Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Innenstadtlage von Schwabach und bietet damit ein besonders komfortables Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Die charmante Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Die Lage vereint urbanes Leben mit dem angenehmen Charakter der fränkischen Goldschlägerstadt. Ob ein gemütlicher Stadtbummel, der Besuch des Wochenmarkts, ein Kaffee in der Altstadt oder spontane Erledigungen, hier lässt sich vieles bequem zu Fuß erledigen.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schwabach ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Nürnberg sowie in die gesamte Metropolregion. Ergänzt wird dies durch gute Busverbindungen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen.

Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einem gewachsenen, lebendigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eine ideale Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig den besonderen Charme Schwabachs genießen möchten.

+ verfügbar ab sofort / nach Absprache
+ Anmietung nur bei gesicherter Mietzahlung / ausreichender Bonität (festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., Schüler/Studenten/Azubis ggf. mit Bürgschaft, kein Jobcenter)
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nach Absprache
+ unbefristeter Mietvertrag
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren

Sehr geehrte/r Interessent/in,
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