Altstadt-Maisonette an der Gera | Dachterrasse, Galerie & Stellplatz
Altstadt-Maisonette an der Gera | Dachterrasse, Galerie & Stellplatz
Altstadt, Erfurt
1.275 €
Beschreibung
Besonderes Wohnen an der Gera, großzügige Maisonette mit Galerie und Dachterrasse
Direkt an der Gera, im sogenannten „Klein Venedig“ in der historischen Erfurter Altstadt, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 107 m² Wohnfläche. Die offene Architektur, die großzügige Raumhöhe und die Galerie verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die beeindruckende Raumhöhe von etwa fünf bis sechs Metern und die offene Galerie schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Eine innenliegende Treppe führt auf die Galerieebene.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die individuelles Wohnen, großzügige offene Räume und eine besondere Altstadtlage schätzen.
Das modernisierte Hauptbad ist mit großformatigen Fliesen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gästebad bietet weiteren Komfort.
Im Wohn- und Flurbereich wurde das Parkett erneuert beziehungsweise teilweise fachgerecht ersetzt. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Eine eingeschränkte Nutzung des Kellerbereichs ist ebenfalls möglich.
Raumaufteilung: Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen offenen Wohnbereich aus. Eines der separaten Zimmer ist mit etwa 6 m² kompakt geschnitten und eignet sich insbesondere als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsraum. Die genaue Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissplänen zu entnehmen.
Aufgrund der offenen Raumgestaltung ist die Wohnung insbesondere für ein bis zwei Personen geeignet und nicht für Wohngemeinschaften vorgesehen.
++ Großer & offener Wohn-Essbereich über 2 Ebenen
++ Große, nach hinten ausgerichtete ruhige Terrasse (ca. 10 m2)
++ Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Markengeräten
++ Gäste WC
++ Tageslichtbad mit separater Glasdusche
++ Badewanne
++ Parkett in der gesamten Wohnung
Lage und weitere Informationen
Die Wohnung befindet sich in einer der reizvollsten Lagen der historischen Erfurter Altstadt, im sogenannten „Klein Venedig“, unmittelbar an der Gera. Hier verbinden sich die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit der besonderen Atmosphäre des historischen Stadtviertels und der Nähe zum Wasser.
Die Erfurter Fußgängerzone und der Dom sind in nur drei bis vier Gehminuten erreichbar. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Besonderheit ist die rückwärtige Lage des Grundstücks direkt an der Gera. Der schattige Uferbereich bietet insbesondere an warmen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Das Gebäude wurde 1912 errichtet und 1999 umfassend kernsaniert. Die Wohnung selbst wurde 2021 weitgehend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Hauptbad, die Einbauküche und wesentliche Teile des Parkettbodens erneuert.
Der Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss erfolgt über ein außenliegendes Treppenhaus vom Innenhof aus. Im Hof steht ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ein besonderer Vorteil in der zentralen Altstadtlage.
Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar.
Die Kaltmiete enthält einen Amteil von 110 € für die moderne Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Moritzstrasse 25, 99084 Erfurt, Altstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.