Nur mit WBS! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und toller Ausstattung in Leverkusen
Nur mit WBS! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und toller Ausstattung in Leverkusen
Quettingen-Biesenbach, Leverkusen
480 €
Beschreibung
!!! Voraussetzungen für die Anmietung !!!:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine öffentlich geförderte Wohnung handelt. Für die Anmietung sind daher zwingend folgende Unterlagen erforderlich:
Gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens 2 Räume bzw. Personen. Übliche Bonitätsnachweise (z. B. aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate).
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dach-Terrasse in exklusivem Umfeld!
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit durchdachtem Grundriss und exklusiven Details ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Sechs-Parteienhauses mit Aufzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dach-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung der Wohnung mit edlem Parkettboden, elektrischen Außenjalousien, einem hellen Duschbad u. Ethernet-Verkabelung lässt kaum Wünsche offen.
Die Wohnung liegt in einem Passivhaus mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Nahwärme.
In erster Linie erfolgt die Wärmeversorgung in der Wohnung über Wärme-/Kälterückgewinnung in Kombination mit einer Lüftungsanlage.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Austritt zur Terrasse.
- offene Küche
- funktional geschnittenes Schlafzimmer
- stilvoll gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- optionaler Tiefgaragenstellplatz (60,-€/mtl.)
- Auf Wunsch: zusätzlicher Kellerraum (mtl. Kosten abhängig von der Größe des Raums)
Ausstattungsdetails:
- bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Beschattungsrollos sorgen für Licht und Komfort
- Parkett- und Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung im Duschbad
- Umfangreiche Elektroinstallation für moderne Wohnansprüche
- autarke Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima und geringe Heizkosten
- barrierefreier Zugang dank modernem Aufzug
Gemeinschaftseinrichtungen:
Großzügiger, zentral gelegener Freizeitbereich mit Kinderspielplatz
Nach dem Auszug des Vormieters, ist hier leider mit einem etwas größeren Renovierungsaufkommen zu rechnen.
Mit der Neuen Bahnstadt Opladen entstanden seit 2008 auf den rund 70 Hektar großen ehemaligen Bahnflächen im Leverkusener Stadtteil Opladen ein neues Stadtviertel. Die Stadt Leverkusen entwickelte hier ein Quartier mit verschiedenen Nutzungen, wie Wohnen, Bildung, Arbeiten und Einkaufen, sowie Grün- und Freiflächen. Hier wurde im Herbst 2022 der neue Campus Leverkusen der TH Köln mit der Fakultät für angewandte Naturwissenschaften in Betrieb genommen. Ost- und Westseite der Neuen Bahnstadt Opladen wurden durch zwei neue Brücken miteinander verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof, sowie Busbahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und dem Bergischen Land sind ebenfalls sehr schnell erreicht. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Zentrum von Opladen lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die Nähe zur Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren verleitet. Insgesamt überzeugt Leverkusen-Opladen durch eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhigem Wohnen im Grünen, die perfekte Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51379 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.