Offenes Wohnkonzept: 3-Zimmer-Maisonette in sehr guter Lage von Meerbusch-Büderich

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Das Haus, welches sich in einer sehr guten Lage von Meerbusch-Büderich befindet, ist an eine Wohnanlage mit 2 weiteren Mehrfamilienhäuser angeschlossen. Zu den 3 Mehrfamilienhäusern gehört eine großzügige Garten- / Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die helle Wohnung mit einer deckenhohen Fensteranlage im Wohnzimmer lässt sich durch das Maisonette-Konzept individuell gestalten, so dass die einzelnen Zimmer nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden können. Derzeit wird die obere Ebene als Schlafzimmer und das 2. Zimmer auf der unteren Ebene als Arbeitszimmer benutzt. Der derzeit auf der unteren Ebene als Wohnzimmer vorgesehene Bereich schließt sich an die offene Küche an und gewährt Zugang zum Balkon, der ausreichend Stellmöglichkeiten für Balkonmöbel bietet. Eine alternative Möglichkeit ist bspw. die Nutzung der zweiten Ebene als Wohnzimmer, des jetzigen Wohnzimmers auf der unteren Ebene als Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche und des aktuellen Arbeitszimmers als Schlafzimmer oder auch den aktuell auf der unteren Ebene als Arbeitszimmer genutzten Raum als Kinderzimmer mit dem Eltern-Schlafzimmer auf der oberen Ebene. Sämtliche Fenster wurden erst in 2020 erneuert und entsprechen daher der neusten Technik. Das hell geflieste Badezimmer auf der unteren Ebene ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Es steht ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zum Objekt gehört ferner eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus, so dass ein Stellplatz separat angemietet werden kann.

Grundsätzliche Ausstattung: Neue Fensteranlagen in weißem Kunststoff, Parkett in allen Räumen, weiße Boden- und Wandfliesen in Küche und Badezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Einbauküche mit Elektrogeräten kann wahlweise von den aktuellen Mietern übernommen werden, Fußbodenheizung mit neuen Stellmotoren in 2020, separater Kellerraum, gemeinschaftliche Gartenfläche, gemeinschaftlicher Waschkeller mit ausreichender Trocknungsmöglichkeit.

Das Objekt befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im bevorzugten Ortsteil Büderich und ist in einem schönen Wohngebiet mit Mehr- und Einfamilienhäusern gelegen. Der Stadtteil Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzten, Dienstleistungsanbietern, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren etc. ein. Über die schnell erreichbare Autobahn A44 werden kurze Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder in die Düsseldorfer Innenstadt geboten, weitere Städte wie Krefeld und Neuss oder Köln sind über die nahe gelegene Autobahn A57 angebunden. Der Ortsteil Büderich bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Dabei befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, abre auch Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zudem bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

Für die Objektpflege und -betreuung sowie Treppenhausreinigung steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der in den Nebenkosten enthalten ist.
Der der Eigentümer stellt sich einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 18 Monaten vor.
Im Jahr 2020 wurde das Haus mit einer neuen Heizungsanlage als moderne Gas-Brennwert-Technik ausgestattet, was sich in vergleichsweise reduzierten Verbrauchskosten zeigt.