Panoramablick über Berlin: 2-Zi.-Wohnung im 9. OG mit ca. 85 qm -lichtdurchflutet und großzügig-

QH Crown South, stilvoll wohnen in der Europacity

In der Europacity, einem der spannendsten neuen Stadtquartiere Berlins, verbindet QH Crown South zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Klare Linien und eine hochwertige Fassadengestaltung mit bronze- und messingfarbenen Akzenten verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.

Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Die Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse, vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Loggien, Balkone oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge ins Freie, häufig mit Blick in den begrünten Innenhof.

Der Innenhof selbst ist liebevoll gestaltet und bietet mit Pflanzen, Wegen und Sitzbereichen einen geschützten Ort zum Entspannen und Ankommen, mitten in der Stadt. In den oberen Etagen eröffnen sich zudem weite Ausblicke über das Quartier.

Im Erdgeschoss sorgen Einzelhandel und Gastronomie für zusätzliche Lebendigkeit und unterstreichen das urbane Umfeld.

QH Crown South, für alle, die stilvolles Wohnen, moderne Technik und zentrales Leben verbinden möchten.

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 82 bzw. 85 Quadratmetern.
Beim Betreten der Wohnung durch einen kleinen Flur wird sofort die optische Abgrenzung zum Koch-, Ess- und Wohnbereich deutlich, der dennoch direkt von hier aus zugänglich ist. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich beeindruckt mit einer schönen Einbauküche und großen Fensterfronten, die für besonders viel Helligkeit und einen tollen Rundumblick sorgen. Von hier aus gelangt man auch zur Loggia, die weitere Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien bietet.
Entlang des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie das Duschbad. Am Ende des Flurs erwartet Sie das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Und von hier aus haben Sie sogar einen direkten Blick auf den Berliner Fernsehturm - besonders abends ein tolles Highlight.
Die Wohnung ist geschickt gestaltet, um eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen zu schaffen und gleichzeitig ein angenehmes und offenes Wohngefühl zu vermitteln.

Ausstattungsdetails:
- Mosaik-Echtholzparkett mit weißen Fußleisten
- Fußbodenheizung
- Gespachtelte und gestrichene Wände
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination oder vereinzelt Unterbau-Kühlschrank und Eiswürfelfach
- Loggia, Balkon oder beides, teilw. Dachterrassen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Fliesen
- Helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten
- Begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung
- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus
- Aufzug
- Integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m.
- WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier

Wohnen im Quartier Heidestraße heißt: perfekte Anbindung an den ÖPNV, den Fernverkehr und den Flughafen BER, dank der unmittelbaren Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Wer mobil ist, kommt hier schnell überall hin. Wer lieber bleibt, hat alles direkt vor der Haustür.

Denn das Beste ist: Urbanes Leben beginnt direkt vor der Tür. Ein Spaziergang oder eine kurze Radtour genügt, und Sie sind mittendrin, im bunten Sprengelkiez, beim entspannten Ausklang im Zollpackhof, beim Wellness im Vabali, beim Kulturprogramm im Hamburger Bahnhof oder beim Durchatmen entlang des Panke-Radwegs.

Und das Schönste: Man muss sich nicht entscheiden. Hier ist alles nah, und jeden Tag neu erlebbar.

Die Miete für die Mietsache wird in den folgenden Jahren gemäß der vereinbarten Staffel wie folgt angepasst:

1. Jahr: Monatliche Miete: 2.700 € zzgl. Nebenkosten
2. Jahr: Monatliche Miete: 2.790 € zzgl. Nebenkosten
3. Jahr: Monatliche Miete: 2.920 € zzgl. Nebenkosten.
4. Jahr: Monatliche Miete: 3.100 € zzgl. Nebenkosten.

Die Mieterhöhung tritt jeweils zum Beginn des neuen Mietjahres in Kraft, d.h. nach Ablauf eines Jahres ab dem Vertragsbeginn. Nach der Staffel gilt der Index. Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an Mietwohnungen.
Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail.

Telefon: +49 30 884593-884
Email: info@qh-living.com

Termine nach vorheriger Vereinbarung.

Hinweis zum Einsatz von KI:
Einzelne Bilder und Texte dieser Immobilienanzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder optimiert. Abbildungen können zudem digital bzw. virtuell möbliert sein. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.