Penthousewohnung mit 3 Zimmern und Dachterasse

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² ein modernes und komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Blick in die Parkanlage ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches flexibel nutzbar ist.

Ein stilvolles Designbad bietet höchsten Komfort: Es ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet.

Die offene, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein elegantes und funktionales Ambiente.

Edles Eichevinyl verleiht der gesamten Wohnung eine warme und natürliche Atmosphäre, während die Wände mit hochwertiger Malertapete gestaltet sind.

Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Interesse können weitere Stellplätze hinzugemietet werden.

Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Höchste Standards bei Design, Architektur, Ausstattung und Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass das Leben in der exklusiven Wohnung zum täglichen Wellnessprogramm mit 5 Sterne-Gefühl wird:

Wohnung;
- Ruhige, abgeschirmte Lage im Quartier mit perfekter
Ausrichtung
- Malertapete
- Vinylboden in Eiche-Optik
- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen
Rollläden
- Designküche mit Markengeräten
- Hochwertige Designbäder mit bodenebener Dusche (1.20m x
1.20m), Raindance, beleuchteten Nischen und hochwertigen Einbaumöbeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Moderne Infrastruktur für Homeoffice
- Tiefgaragenstellplatz

Projekt;
- Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur
Wohnebene
- Parkähnliche Außenanlagen mit vielen
Spielflächen
- Separate Räume für Kinderwagen und Fahrräder
- Eigener Kellerraum
- Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige
Designarchitektur

Bauweise & Energiekonzept;
- Energieeffiziente Bauweise im KfW-40-EE-Standard
- Holz-Hybrid-Bauweise
- Mineralische Dämmstoffe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Verwendung wohngesunder Baustoffe
- Lösungsmittelfreie Klebstoffe
- Fernwärmeversorgung
- Photovoltaikanlage als Bestandteil des Energiekonzepts

PV-Anlage;
Das Mieterstrommodell mit einer PV-Anlage ermöglicht Mietern, lokal erzeugten Solarstrom zu nutzen, der bis zu 10 % günstiger ist als der Tarif des Hauptanbieters.

Premium Lage mit perfekter Erreichbarkeit:

- Zur S-Bahn in zwei Minuten
- 15 km bis Stuttgart
- Perfekte Anbindung A 8/A 81
- 20 Minuten zum Flughafen
- Top-Arbeitgeber wie Daimler (Forschung und Entwicklung),
Bosch, HP & IBM vor Ort
- Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar (Rewe,
ALDI, Bio Hofladen)
- Mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe
- Grundschule und Gymnasium vor Ort
- Historischer Sindelfinger Stadtkern mit kulinarischer
Bekanntheit

Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche und ein vollausgestattetes Designbad ist vorhanden.