Penthousewohnung mit großer Dachterrasse am Franzenbrunnen
Penthousewohnung mit großer Dachterrasse am Franzenbrunnen
Alt-Saarbrücken
2.050 €
Beschreibung
Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, Erstbezug ab 01.11.26
128 m² Wohnfläche | KfW-40-Standard | große Dachterrasse | hochwertige Ausstattung
Zur Vermietung steht eine exklusive Penthousewohnung im attraktiven Neubaugebiet Franzenbrunnen in Saarbrücken (Rudolf-Stephan-Straße 10). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 3-Parteienhauses und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Sie wird voraussichtlich zum 01. November 2026 bezugsfertig sein.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: zwei Maisonettewohnungen mit eigenem Garten sowie diese Penthousewohnung mit einer großen Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und offenen Grundriss. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten ebenerdigen Zugang zur ca. 22 m² großen Dachterrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet, beinhaltet das Inserat Bilder des aktuellen Zustands und KI-bearbeite Versionen der Räume, wie sie in etwa gestaltet werden.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik
- Exklusive Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Siemens und Bora-Kochfeld)
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Keramik von Villeroy & Boch
- Waschbecken mit Unterschrank
- Badewanne von Vigour
- hochwertige Alufenster mit Dreifachverglasung
- Klimaanlage und aktive Belüftung
- Glasfaseranschluss
- Stellplatz direkt am Hauseingang mit Wallbox (an die Photovoltaikanlage angeschlossen)
Energie:
- KfW-40-Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Günstiger Mieterstrom aus der hauseigenen PV-Anlage
- Sehr energieeffizient und dadurch voraussichtlich niedrige Heiz- und Stromkosten
Lage
Rudolf-Stephan-Straße 10
Die Wohnung liegt zentral in Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote schnell erreichbar sind. Das Gebiet Franzenbrunnen ist ein sehr ruhiges Neubaugebiet mit viel Charme.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
66119 Saarbrücken, Alt-Saarbrücken
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.