Penthouse-Charme trifft Luxus, 4 Zimmer in Angermund

Wohnen auf höchstem Niveau, großzügig, außergewöhnlich und mit herrlichem Blick ins Grüne.

Diese exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Angermund vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien und ein ganz besonderes Wohngefühl.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt mit ihrer offenen, repräsentativen Gestaltung echten Penthouse-Charakter. Hochwertige Granitböden, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Raffstores, zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie drei luxuriös ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Edelstahlküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, kann auf Wunsch des Mieters jedoch auch entfernt werden, sodass eine individuelle Einbauküche eingebaut werden kann.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche hochwertige Einbauten wie maßgefertigte Schränke und Regale. Besonders beeindruckend ist die großzügige begehbare Ankleide aus Vollholz, die mit luxuriösen Details ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und ein Safe.

Die großzügigen Außenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Grün- und Waldblick, ein besonderes Privileg in Düsseldorf.

Highlights auf einen Blick

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette
Großzügige Wohnfläche mit Penthouse-Charakter
3 Schlafzimmer
3 hochwertige Bäder
Maßgefertigte Edelstahlküche mit Gaggenau-Geräten
Küche auf Wunsch entfernbar
Hochwertige Granitböden in allen Räumen
Fußbodenheizung
Großzügige Balkone/Terrassen mit herrlichem Grünblick
Elektrische Raffstores zur Beschattung
Hochwertige, teilweise maßgefertigte Einbauten
Luxuriöse begehbare Ankleide aus Vollholz
Safe und Alarmanlage
Eigener Kellerraum
Waschmaschinenstellplatz
Gemeinschaftlicher Waschkeller
2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
Sehr gepflegtes Haus
Großzügiges, gepflegtes Gartengrundstück
Direkte Waldrandlage
Ruhige und angenehme Nachbarschaft
2 % Staffelmiete pro Jahr

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung ist in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich.

Der hochwertige Granitboden zieht sich durch die Wohnräume und wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Die elektrisch betriebenen Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und unterstreichen den modernen, hochwertigen Charakter der Wohnung.

Die drei Bäder sind exklusiv ausgestattet und harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung integriert.

Die maßgefertigte Edelstahlküche mit Gaggenau-Geräten bildet einen besonderen Blickfang. Sie verbindet anspruchsvolles Design mit hochwertiger Funktionalität. Auf Wunsch kann die vorhandene Küche entfernt werden, sodass der zukünftige Mieter seine eigene Küche installieren kann.

Zahlreiche hochwertige Einbauten, darunter Regale, Schränke und die außergewöhnliche Vollholz-Ankleide, bieten großzügigen Stauraum und verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter.

Ein Safe sowie eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Lage

Düsseldorf-Angermund, grün, exklusiv und bestens angebunden.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Lage am Rande von Angermund, unmittelbar am Waldrand. Das großzügige und gepflegte Gartengrundstück sowie der angrenzende Wald verleihen der Immobilie einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Angermund gehört zu den bevorzugten grünen Wohnlagen im Düsseldorfer Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Eisdiele, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A524 bzw. die B8 sind Düsseldorf und das umliegende Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Angermund verfügt zudem über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, wodurch die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Ziele komfortabel erreichbar sind. Ergänzend besteht eine Busanbindung, unter anderem nach Ratingen-Hösel und Ratingen-Lintorf.

Wer nach Feierabend gerne direkt ins Grüne möchte, findet den Wald praktisch vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung.

Das Haus

Das im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus wurde seit seiner Fertigstellung erstklassig gepflegt und befindet sich in einem entsprechend sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Haus liegt auf einem großzügigen, schön angelegten Gartengrundstück und bietet eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre mit netter Nachbarschaft.
Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits Bestandteil des Mietangebots. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 2 % vereinbart.

Bitte beachten Sie auch den aussagekräftigen Grundriss, der die großzügige und besondere Aufteilung dieser Maisonette-Wohnung sehr schön veranschaulicht.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, luxuriöser Ausstattung, außergewöhnlicher Architektur, viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur, und das in einer der begehrten grünen Wohnlagen Düsseldorfs.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente.