Penthouse direkt am Hofgarten | 118 m² | große Sonnenterrasse | ruhig & zentral

Wohnen über den Dächern Düsseldorfs, unmittelbar am Hofgarten.
Dieses großzügige Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in außergewöhnlich zentraler und zugleich grüner Lage. Königsallee, Altstadt, Oper und Schauspielhaus sind nur wenige Schritte entfernt, der Hofgarten liegt praktisch vor der Haustür.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Parkettboden und charakteristischen Rundbögen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Die großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ein angenehm ruhiges und privates Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer. Individuelle Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in den besonderen Grundriss ein.

Eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, Ruhe und Grün, mitten im Herzen Düsseldorfs, mit Kultur, Gastronomie und Innenstadt direkt vor der Tür.

Der großzügige Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine breite Fensterfront zum Hofgarten sowie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine sowie zahlreiche Küchenschränke. An die Küche schließt sich zusätzlich ein kleiner Patio an. Die Einbauküche einschließlich der genannten Geräte ist im Mietpreis enthalten; Übernahmekosten fallen nicht an.

Vom Wohnbereich aus ist ein Gäste-WC mit Dusche zugänglich.
Der Schlaf- und Ankleidebereich liegt auf der Nordseite der Wohnung und ist zu einem ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Ankleide mit Spiegeltürschränken sowie weiteren Einbauten bieten viel Stauraum. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbad mit Badewanne.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide sind mit Vollholzparkett ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Die Bäder verfügen über weiße Fliesen, Spiegel und Badleuchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich außergewöhnlich grüner Lage im Herzen Düsseldorfs, mit direktem, unverbautem Blick auf den Hofgarten und das Düsseldorfer Stadtpanorama.

Königsallee, Oper, Schauspielhaus und Altstadt sowie zahlreiche weitere Kultur- und Freizeitangebote sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Diverse Schulformen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Hauptbahnhof, Flughafen und Messe sind schnell erreichbar.

Ein Pkw-Stellplatz kann in ca. drei Gehminuten Entfernung angemietet werden. Auch für Fahrradfahrer bietet die Lage eine sehr gute Anschluss an das Düsseldorfer Radwegenetz.

ZU BEACHTEN: Die Wohnung wird befristet für den Zeitraum vom 01.01.2027 bis 31.10.2029 vermietet. Eine Verlängerung kann gegebenenfalls vereinbart werden.

Durch die umfangreichen Einbauten, die komplett ausgestattete Einbauküche sowie die eingerichtete Ankleide eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Expats und Berufstätige, die für einen begrenzten Zeitraum in Düsseldorf leben. Anfragen von Unternehmen und Relocation-Agenturen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind ebenfalls willkommen.

Die Hausgemeinschaft ist angenehm und über verschiedene Altersgruppen gemischt. Wir wünschen uns Mieterinnen oder Mieter, die das gepflegte und ruhige Miteinander im Haus ebenso schätzen wie die besondere Lage und den individuellen Charakter der Wohnung.
Wer die zentrale Lage, das besondere Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Hofgarten schätzt, ist bei uns herzlich willkommen.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 650 €. Darin ist eine Heizkostenvorauszahlung von 400 € enthalten. Die Abrechnung erfolgt im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung.