Penthouse-Maisonette (3-5 Zimmer) mit wildromantischem Garten

Einzigartige Penthouse Maisonette- Wohnung im 3.OG und DG mit zusätzlicher Galerie über dem DG
hell, lichtdurchflutet, trotzdem gemütlich

hohe Räume im DG, anspruchsvolle Innenraumgestaltung mit Dachschrägen, offener Galerie und mit schönem Bezug nach Süden ins Grüne und zum Garten, Weitblick bis Killersberg und Pragsattel

grosses, hochwertig gestaltetes und eingerichtetes Bad mit Morgen- und Abendsonn
3 Balkone + sehr großer Garten

Vom 3.OG führt ein Steg direkt in den wildromantischen Garten mit sonnigen und schattigen Plätzchen.
Der Garten kann mitgenutzt werden.

flexibler Grundriss und flexibel nutzbare Räume
Wohnbereich im DG kann abgetrennt werden, ebenso der Wohn- / Arbeitsbereich im 3.OG oder ein Teil der Galerie. Damit wären bis zu 5 Zimmer möglich.

barrierefrei über Aufzug erreichbar

Wohnfläche ca. 105 qm

Privater Kellerraum 9,11 qm

Kaltmiete: 3.100 EUR/Monat zzgl. Küche/Badmobiliar 150 EUR/Monat
Nebenkosten: ca. 250 EUR /Monat

Hochwertige Ausstattung:

Eiche- Parkett
hochwertige Schreiner- Küche mit Miele Geräten
Holz-Alu-Fenster
elektrische Jalousien
bodenebene Dusche
Videosprechanlage
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche im Keller und Fahrradgarage im Hof

Es besteht die Möglichkeit einen Pkw- Stellplatz dazuzumieten.

Neubau, Erstbezug
Kfw 40 Standard
energieeffiziente Wärmepumpe und PV- Anlage, moderne Haustechnik
Fussbodenheizung
Glasfaser- Internetanschluss

Exlusive Lage:
zwischen Staatsgalerie und Villa Berg
ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
ruhige Lage in künftiger Fahrradstraße

Die Landhausstraße liegt zentral im Stuttgarter Stadtteil Mitte, der für seine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Dank der Anbindung an die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie diverse Buslinien sind alle Ziele in der Umgebung schnell erreichbar. Die Gegend bietet eine freundliche Nachbarschaft und ist besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt, die das urbane Leben schätzen.