Pefekte Lage an U-Bahn Maxfeld: 1,5zi mit EBK in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Pefekte Lage an U-Bahn Maxfeld: 1,5zi mit EBK in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Maxfeld, Nürnberg
530 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1OG Stock des Hauses mit Ausrichtung zur Straße. Aufgrund des großen Abstands zum Nachbargebäude sind alle Räume angenehm hell. Zudem sorgt ein Grünstreifen mit Bäumen (auf der anderen Straßenseite) für einen angenehmen Blick ins Grüne und bietet zudem Sichtschutz zum Nachbarhaus.
Die Wohnung besteht aus einem (Schlaf)Zimmer und einem Wohnraum mit kompletter Küchenzeile. Dazu ein separates Bad mit WC (vgl. Grundriss).
Das Tageslichtbad wurde kürzlich komplett saniert. Eine KOMPLETTE EINBAUKÜCHE mit Geschirrspüler wird mit vermietet (im Mietpreis enthalten). Die restliche Wohnung ist UNMÖBLIERT (evtl. abgebildete Möbel sind Einrichtungsbeispiele der Vormieter). Momentan liegen uns vom Vormieter noch nicht Bilder zu allen Zimmern vor; bei Interesse entweder in den nächsten Tagen nochmal in die Anzeige schauen, oder direkt Besichtigungstermin anfragen.
Fahrradabstellplätze befinden sich im Hof (nur den Bewohnern über die Haustüre zugänglich).
Durch Eigentum in einer Hand wird großer Wert auf eine gute Hausgemeinschaft gelegt.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Maxfeld, keine 100m vom Eingang zur U3 entfernt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.
Durch das nahegelegene Neubaugebiet auf dem ehemaligen Tuchergelände wurde die gesamte Mikrolage in den letzten Jahren stark aufgewertet.
Gut zu Fuß erreichbar sind u.a. Stadtpark (5 Min.), Universität (10 Min.) und Stadtzentrum/Hauptmarkt (15 Min.).
Vermietung DIREKT DURCH DEN EIGENTÜMER (keine versteckten Kosten oder sonstigen Überraschungen!). Besichtigungstermine werden nur individuell vergeben (keine Sammeltermine).
ACHTUNG: die Kaltmiete beträgt EUR 530/Monat, die Nebenkosten EUR 95/Monat. Dementsprechend ist 625 EUR der an uns zu entrichtende Betrag. Sie müssen sich dann selbst bei Stadtwerken für Strom und Gas anmelden. Der aktuelle Mieter hat monatliche Kosten von EUR 40 für Gas (Heizung/Warmwasser) und 55 EUR für Strom. Diese Kosten sind jedoch individuell tarif-/verbrauchsabhängig.
Zum Erhalt eines Besichtigungstermins bitten wir Ihrer Kontaktanfrage einige Informationen über Sie beizufügen, damit wir uns bereits hierdurch ein Bild von Ihnen machen können.
Bitte nutzen Sie diese Chance, da wir bei zuletzt dreistelliger Anzahl von Zuschriften pro Vermietung nicht in der Lage sein werden, jedem/r Interessent*in einen individuellen Besichtigungstermin zu ermöglichen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Goethestraße 6, 90409 Nürnberg, Maxfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.