Perfekt geschnitten & modern ausgestattet, 2-Zimmer-Wohnung am Werksgarten
Perfekt geschnitten & modern ausgestattet, 2-Zimmer-Wohnung am Werksgarten
Köpenick, Berlin
1.178 €
Beschreibung
Ein Stück Industriegeschichte bildet die Kulisse für dieses besondere Wohnensemble: Die ehemalige „Glanzfilmfabrik“ wurde 1923 in prägendem Backsteinstil errichtet und ist heute als historisches Baudenkmal geschützt. Durch die sorgfältige Modernisierung der Gebäude entsteht eine gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur und anspruchsvollem Wohnkomfort.
Besonders reizvoll ist die Umgebung des Areals. Wasserflächen und eine liebevoll gepflegte historische Grünanlage prägen das Umfeld und verleihen dem gesamten Quartier eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Der unverwechselbare Charakter der Gebäude macht das Wohnen hier zu etwas Besonderem.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und komfortable Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und praktische Details abgerundet wird.
**Ausstattungsmerkmale:**
* großzügige Fensterflächen mit viel natürlichem Lichteinfall
* elektrisch zu öffnende und zu schließende Dachfenster
* glatt gespachtelte Wandflächen
* hochwertiger Parkettboden
* angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
* Klimaanlage für ein komfortables Raumklima
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper
* hochwertiger Waschtisch mit Natursteinelement
* separater Abstellraum
* praktischer Einbauschrank im Flur
* Video-Gegensprechanlage
**Einbauküche:**
Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hellen Fronten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:
* integrierte Kühl-/Gefrierkombination im Hochschrank
* Backofen mit Cerankochfeld
* Mikrowelle
* vollintegrierte Spülmaschine
* Spüle
* Ober- und Unterschränke mit hellen Fronten
* Umluft-Dunstabzug
Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, elektrisch steuerbaren Dachfenstern, Parkett und Fußbodenheizung schafft ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die zusätzliche Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein behagliches Raumklima.
Neben dem besonderen Wohnumfeld punktet die Immobilie mit einer ausgezeichneten Anbindung. Die Köpenicker Altstadt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Seite und kann über einen Fußgängersteg schnell und unkompliziert erreicht werden.
Auch das Berliner Stadtzentrum ist gut angebunden. Über die B96a erreichen Sie den Alexanderplatz bei einer Strecke von ca. 17 km in etwa 25 Minuten. Eine komfortable Alternative bietet der öffentliche Nahverkehr: Die Haltestelle Puchanstraße wird von der Buslinie 269 bedient, die eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Ostkreuz herstellt. Von dort sind zentrale Ziele wie Alexanderplatz, Friedrichstraße und Zoologischer Garten ebenso erreichbar wie Grünheide mit dem Tesla-Standort.
Für die Anmietung gilt eine Vertragslaufzeit von mindestens 24 Monaten. Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmietregelung abgeschlossen.
Ergänzend zur Wohnung können, sofern verfügbar, ein Kellerraum und ein Stellplatz angemietet werden. Dabei stehen sowohl Stellplätze in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung.
**Preise pro Monat:**
* Tiefgarage: 80 €
* Außenstellplatz: 60 €
* Kellerabteil: 15 €
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Werksgarten 2ü, 12555 Berlin, Köpenick
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.