Viel Raum zum Wohlfühlen, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Herner Süden

Großzügige Wohnflächen, ein individueller Grundriss und vielseitig nutzbare Räume prägen diese 4-Zimmer-Wohnung in Herne-Süd. Auf rund 111 m² Wohnfläche bietet sie insbesondere Paaren und Familien viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten zeigt sich die großzügige Aufteilung der Wohnung. Sowohl der barrierefreie Zugang als auch die barrierefreie Gestaltung tragen zu einem komfortablen Wohnen im Alltag bei. Über den geräumigen Eingangsbereich sind die einzelnen Räume komfortabel erreichbar. Das in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Stäbchenparkett verbindet die verschiedenen Bereiche optisch miteinander und verleiht der Wohnung einen warmen, klassischen Charakter. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich. Die weitläufige Raumgestaltung bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung und ermöglicht eine angenehme Gliederung in verschiedene Wohnzonen. Eine bodentiefe Fensterfront mit direktem Terrassenzugang schafft eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum um einen großzügigen Platz im Freien. Sie bietet ausreichend Raum für einen Esstisch, weitere Sitzgelegenheiten und eine individuelle Bepflanzung. Durch die umgebende Begrünung entsteht ein angenehm geschützter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. An den Essbereich schließt sich die offene Küche an, die durch ein Thekenelement räumlich gegliedert ist und zu geselligem Kochen einlädt. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, separat nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Die flexible Raumaufteilung bietet damit passende Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet zusätzlichen Stauraum. Weiße Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine zeitlose Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im Wohnzimmer wird dieses elektrisch betrieben und wurde zuletzt erneuert, die übrigen Rollläden werden manuell bedient. Zusätzliche Abstell- und Lagerfläche stehen im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung steht zur Neuvermietung zur Verfügung. Auch vierbeinige Familienmitglieder sind grundsätzlich willkommen, sodass einer Hundehaltung nichts entgegensteht. Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Alltagstauglichkeit und einen eigenen Außenbereich verbindet und viel Raum bietet, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Parkett
Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Herne-Süd und profitiert von einer zentralen Lage, die kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung innerhalb Hernes und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets verbindet. Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch unterschiedliche gastronomische Möglichkeiten wie Restaurants, Cafés und Imbisse, die ebenfalls innerhalb kurzer Wege erreichbar sind. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute medizinische Versorgung. Mit dem Marien Hospital Herne, einem Universitätsklinikum der Ruhr-Universität Bochum, befindet sich eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird diese durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote im näheren Umfeld. Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar; unter anderem befindet sich das Otto-Hahn-Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene U-Bahn-Station bestehen mit der U35 direkte Verbindungen in die Herner Innenstadt sowie nach Bochum. Weitere Busverbindungen ergänzen das Angebot und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Ziele in der Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig angebunden. Die Herner Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Castrop-Rauxel sind gut erreichbar. Verschiedene Grünflächen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Herner Süden schaffen darüber hinaus einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Freien. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine komfortable Nahversorgung, kurze Wege und eine überzeugende Verkehrsanbindung aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.