Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf
Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf
Urdenbach, Düsseldorf
420 €
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine gefragte Wohnlage und eine funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus in guter Wohnlage und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Das Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten präsentiert sich insgesamt gepflegt. Die Wohnung wurde in den Jahren 2011 /2012 modernisiert und befindet sich in einem renovierten Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus erweitern das Platzangebot, sind jedoch nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Haus ein Waschraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und im Keller zur Verfügung.
Von der Küche aus besteht ein Blick in den Innenhof. Dieser kann zum gelegentlichen verweilen genutzt werden, sofern die Eigentümergemeinschaft dieses nicht anders beschließt.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig (ggf. früher) und eignet sich insbesondere für eine Einzelperson, die eine gepflegte und funktionale Wohnumgebung schätzt.
Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung wird mit den nachfolgend aufgeführten Einrichtungsgegenständen zur unentgeltlichen Nutzung überlassen. Diese sind im Mietpreis nicht berücksichtigt. Die laufende Pflege dieser Einrichtungsgegenstände sowie die Kosten für Schäden oder Defekte trägt der Mieter.
Einrichtungsgegenstände
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Alibertschrank im Bad
- Kleiderschrank im Zimmer
- Couch und Couchtisch
- TV mit Unterstellschrank
- Bettgestell ohne Matratze
- Waschmaschine im Keller
Ausstattungsmerkmale der Wohnung
- Böden: Laminat, Fliesen im Sanitärbereich
- Wände: weiß verputzt, im Bad teilweise gefliest
- Decken: glatt und weiß
- Fenster: zur Straße mit Rollladen, in der Küche ohne Rollladen
- Türen: Holz, weiß lackiert
- Zargen: Holz, weiß lackiert
- Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken
Weitere Merkmale
- Gegensprechanlage
- Waschraum im Keller
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und im Keller
- Zentrale Gasheizung im Keller, die in 2023/2024 modernisiert wurde
Die Immobilie liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage mit besonderem Charme. Die Nähe zur Urdenbacher Kämpe und zum Rhein bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch das nahe Benrather Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark ist ein besonderer Pluspunkt der Lage.
Darüber hinaus sind verschiedene Vereine im näheren Umfeld fußläufig erreichbar, was die Lage auch für aktive und gemeinschaftsorientierte Bewohner attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur.
Hinweis zur Bewerbung:
Von Mietinteressenten, die in die engere Auswahl kommen, werden eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie ein Nachweis über das Beschäftigungsverhältnis benötigt. Der Personalausweis wird zur Identitätsprüfung eingesehen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40593 Düsseldorf, Urdenbach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.