Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl
Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl
Niehl, Köln
699 €
Beschreibung
Dieses einladende Apartment bietet auf 57,8 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gemütliches neues Heim suchen. Ergänzend zu den Wohnräumen stehen Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, wobei der Fokus auf einer funktionalen und hellen Gestaltung der Räumlichkeiten liegt. Die Kaltmiete sollte ursprünglich zum 01.07.2026 auf 699,38€ angehoben werden, also gehe ich von diesen Daten aus. Sollte sich die Miete ändern würde ich dies umgehend mitteilen und ändern. Da ich nur Mieter bei der LEG bin.
Einbauküche und Laminatboden können gerne übernommen werden. Die Küche ist eine Nobilia Küche und im Januar 2023 aufgebaut worden. Der Laminat ist von LaminatDepot. Ich würde beides für 4.000€ ihnen überlassen. Neupreis Küche: 6630,24€
Neupreis Laminatboden: 1650,55€
Die Adresse in der Königsberger Straße liegt im Kölner Stadtteil Niehl. Der Stadtteil ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie 11 sowie den Buslinien 121 und 147 geprägt. In der Umgebung finden sich neben verschiedenen Wohnformen auch Parks und Spielplätze, die den Standort für unterschiedliche Bedürfnisse zugänglich machen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Königsberger Straße 3a, 50735 Köln, Niehl
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.