Alltagstaugliche 3,5-Zimmer-Wohnung in der Schwabacher Innenstadt
Alltagstaugliche 3,5-Zimmer-Wohnung in der Schwabacher Innenstadt
Innenstadt, Schwabach
900 €
Beschreibung
Diese geräumige und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 91 Quadratmetern viel Raum für individuelle Wohnträume. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, geschichtsträchtigen Stadthauses mitten in der lebendigen Innenstadt von Schwabach. Das Gebäude blickt auf eine lange Historie zurück, deren Ursprünge im Kellerbereich bis in das 13. Jahrhundert reichen, während der letzte größere Umbau um das Jahr 1900 stattfand. Heute verbindet die Etagenwohnung historisches Altbau-Flair harmonisch mit modernem Wohnkomfort.
Der praktische Schnitt der Wohnung umfasst unter anderem ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort erheblich steigert. Eine funktionale Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnräume werden zur Schlüsselübergabe selbstverständlich vollständig geräumt und unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen frei entfalten können. Ein besonderer Pluspunkt ist der Stauraum: Anstelle eines klassischen Kellerabteils gehört zu dieser Wohnung ein direkt zugänglicher Teil des Dachspeichers. Das erspart Ihnen den weiten Weg vom dritten Stock bis in das Untergeschoss.
Die Wohnung ist trotz zentraler Lage ausgesprochen ruhig.
Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, und auch die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache durchaus verhandelbar.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir in der Erstkontaktaufnahme um folgende Kurzinformationen: Vollständige Namen aller Mietinteressenten, Gesamtanzahl der einziehenden Personen, aktueller Berufsstatus, das gemeinsame monatliche Haushaltsnettoeinkommen.
Einbauküche
Holzboden
Die Wohnung liegt zentral in der Schwabacher Innenstadt.
Alle Belage des Altags wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die zentrale Lage erlaubt auch auf ein Auto zu verzichten, falls gewollt.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Friedrichstr 22, 91126 Schwabach, Innenstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.