Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Asseln

Nachmieter gesucht - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Dortmund-Asseln
Wir suchen aufgrund eines bevorstehenden Wohnungswechsels einen geeigneten Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmerwohnung im 1. OG in Dortmund-Asseln.

Die Wohnung wurde von uns 2025 als Erstbezug bezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung auf einen Blick:
* ca. 77 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* elektrische Rollläden
* dreifach verglaste Fenster
* Glasfaser- und Breitbandanschluss
* eigener Kellerraum
* moderne Neubauausstattung

Mietkosten:
* Kaltmiete: 999€
* Nebenkosten: 301€
* Warmmiete: 1.300€
* 2 Tiefgaragenstellplätze: optional jeweils 100 €
* Gesamt mit Stellplatz: 1.500€
* Kaution: 2.997€
Verfügbar ab: 01.12.2026

Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter, der die Wohnung gerne langfristig übernehmen möchte.
Wichtig: Die endgültige Vermietung erfolgt durch den Eigentümer bzw. die zuständige Hausverwaltung. Bei Interesse stellen wir den Kontakt zur Vermietung her. Die erforderliche Mieterselbstauskunft wird anschließend direkt durch die Vermietung geprüft.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf/Arbeitsverhältnis
* gewünschtem Einzugstermin
* ggf. Haustieren

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Die Wohnung eignet sich durch die Aufteilung und den Außenbereich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Die Küche muss übernommen werden, über einen Preis würden wir vor Ort verhandeln.

Der Stadtteil Asseln bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Bahnlinie U43, die eine direkte Verbindung zum Dortmunder Stadtzentrum herstellt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren aus, ergänzt durch grüne Parks und Spielplätze.