Bestlage! Elegante 5-Zimmer-Maisonette Wohnung im Frankfurter-Westend-Nord
Bestlage! Elegante 5-Zimmer-Maisonette Wohnung im Frankfurter-Westend-Nord
Nordend-West, Frankfurt am Main
3.200 €
Beschreibung
Diese 160,61 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/1. Etage eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, der sich über die komplette Seite des Hauses zeiht. Mit 4 weiteren großzügigen hellen Zimmern und 2 Bädern eignet sich diese Wohnung ideal für eine mehrköpfige Familie.
Die Einheit verfügt über eine große, hochwertig ausgestattete Küche.
Für Stauraum gibt es selbstverständlich einen Mieterkeller, Einbauschränke in der Wohnung sowie einen separaten Abstellraum unter der Treppe.
Der Bodenbelag ist aus geöltem Eiche-Massivparkett. In Bädern und Küche gibt es elegante beige Feinsteinfliesen.
Die bodentiefen, dreifach verglasten Meranti-Holzfenster und relativ hohen Decken (ca. 2,85 m) verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für € 230 angemietet werden.
Die exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen und natürlichen Materialien verleihen der Wohnung eine ganz besonderes Wohngefühl.
Auf dem Grundstück haben alle Mieter auch Zugang zu den gemeinschaftlichen Gärten und einem eigenen Spielplatz.
Für die Erzeugung von Wärme und Warmwasser wurde ein Gasbrennwertkessel gewählt. Durch die Brennwerttechnik wird der Energiegehalt des eingesetzten Brennstoffes nahezu vollständig genutzt. Dies geschieht entgegen von konventionellen Kesseln durch die Nutzung der Kondensationswärme des Wasserdampfes im Abgas. Dies spart dem Nutzer Geld und reduziert den Verbrauch fossiler Brennstoffe und den Ausstoß von CO2.
Damit eine Fensterlüftung nicht mehr notwendig ist, wurde ein effizientes Lüftungsgerät vorgesehen. Der Luftaustausch erfolgt kontinuierlich und somit ist das Thema, Schimmel, schlechte verbrachte Luft, Vergangenheit. Das Lüftungsgerät saugt im Aussenbereich die Frischluft an, diese wird über einen Wärmetauscher erwärmt, und strömt beheizet über den Unterflurkonvektor in den Raum. Der Nutzer hat die Möglichkeit zwischen 3 Lüftungsstufen selber zu entscheiden. Danke der Lüftungsanlage werden keine Pollen, Lärm und Staub in die Wohnung gelangen.
Die gut Dämmung / Isolierung des Gebäudes ermöglicht einen niedrigen Wärmebedarf von ca. 22,5 W/m².
Das Objekt befindet sich im nördlichen Westend in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Dornbusch. In dieser Gegend sind Supermärkte (z.B. REWE, Aldi), Apotheken, Metzger, Drogerienn und Bäcker fussläufig gut erreichbar. Die U-Bahn Station ist ca. 200 m vom Grundstück entfernt. Von wo aus die Hauptwache innerhalb von 10 Minuten gut erreichbar ist.
Viele der besten Schulen in Frankfurt befinden sich in der Nachbarschaft
z.B. Freie Waldorfschule, Lessing Gymnasium, Humperdinck Grundschule, Phorms und Anna Schmidt Schule. Die Wolfgang Goethe Universität befindet sich in fussläufiger Distanz. Die Französische Lycee in Rödelheim, International School Oberursel und das Japanische Internationale Schule in Hausen sind mit einer direkten Bus- oder U-Bahnverbindung gut zu erreichen.
Das Westend zählt zu einer der gehobensten Stadtteile Frankfurts. Die Nähe zur Innenstadt, die hohe Anzahl an Restaurants, exklusiven Boutiquen, Galerien und Parks machen es zu der beliebtesten Wohngegend in der Stadt. Das Objekt ist im Bezug auf andere Wohngegenden wie das Nordend, Dichterviertel und Diplomatenviertel sehr gut gelegen.
Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn bedeutet das der Frankfurter Flughafen in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Wiesbaden und Mainz sind nur 30 Minuten Autofahrt entfernt.
Was Parks und Grünanlagen angeht, gibt es in der Nachbarschaft unter anderem den Grüneburgpark, die Bertramwiesen und den Holzhausenpark.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 24 Monate. Die Staffelmiete wird jährlich mit 2% angepasst.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Nordend-West -, 60320 Frankfurt am Main, Nordend-West
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.