Panorama pur: Großzügige Maisonette-Penthousewohnung auf der Marbachshöhe
Panorama pur: Großzügige Maisonette-Penthousewohnung auf der Marbachshöhe
Bad Wilhelmshöhe, Kassel
2.750 €
Beschreibung
Das Areal der Marbachshöhe zählt aufgrund seiner gefragten Lage im unteren Wilhelmshöhe, der unmittelbaren Nähe zum Fernbahnhof und zur Dönche zu den beliebtesten Wohnlagen Kassels. Die Mischung aus historischem Kasernenbestand und modernen Neubauten verleiht dem Quartier einen besonderen Charakter.
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 302 Quadratmetern Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz, eine hochwertige Ausstattung sowie einen beeindruckenden Blick in drei Himmelsrichtungen über Kassel. Vom Habichtswald mit Herkules und Bismarckturm über die Dönche und die Marbachshöhe bis zur Innenstadt und zum Kaufunger Wald reicht das Panorama, das sich durch die großen Fensterflächen sowie von zwei Balkonen und der großzügigen Dachterrasse genießen lässt.
Über einen exklusiven Aufzughalt gelangen Sie in das helle Entrée des Penthouses. Auf dieser Ebene stehen rund 195 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist der etwa 72 Quadratmeter große Wohnbereich mit großzügiger Einbauküche. Diese ist zeitlos gestaltet und unter anderem mit Dampfbackofen, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kochblock mit Induktionsfeld und viel Stauraum ausgestattet. Vom Wohnbereich sowie von weiteren Zimmern der Westseite besteht Zugang zur großen Dachterrasse.
Im nördlichen Teil befindet sich der private Wohnbereich. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, maßgefertigte Einbauschränke sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer ergänzen diese Ebene. Das Badezimmer bietet mit Doppelwaschtisch, Bidet und Dampfdusche hohen Komfort. Zusätzlich stehen ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die untere Wohnebene umfasst weitere ca. 106 Quadratmeter und ist über Treppenhaus, Personenaufzug sowie einen innenliegenden Treppenabgang erreichbar. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein großzügiger Wohnraum mit Balkonen nach Osten und Westen. Ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne ergänzt diese Ebene.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit robustem Stäbchenparkett ausgestattet, teilweise mit integrierten Steckdosen und LAN-Anschlüssen. Weitere Bereiche sind hochwertig gefliest.
Dank Größe und Grundriss bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: repräsentatives Wohnen auf zwei Ebenen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Zum Mietangebot gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss, ein Außenstellplatz, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Abstellraum in unmittelbarer Nähe der Tiefgarage.
Das Mietverhältnis wird nach Absprache befristet geschlossen.
- Fahrstuhl-Zugang direkt zur Penthouse-Wohnung
- Hauptbad mit Dampfdusche Grohe F-Digital Deluxe mit Musik und mehrfarbiger LED-Beleuchtung (Steuerung über Bluetooth)
- großzügige Küche der Bax Küchenmanufaktur Detmold mit Bosch Elektrogeräten
- zahlreiche LED-Einbauleuchten
- Fundament für Panoramakamin im Wohnzimmer vorhanden
- Deckenhöhe Penthouse: 2,80 - 2,90 m
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- sehr gute Schalldämmung
- Stäbchenparkett, geölt, von Fa. Bembe
Auf dem Areal dreier ehemaliger Kasernen, die nach der Wiedervereinigung aufgegeben wurden, entstand in Kassel ab Mitte der 1990er Jahre das Konversionsprojekt „Marbachshöhe“. Dieser relativ neue Stadtteil liegt zwischen der Druseltalstraße und der Heinrich-Schütz-Allee und ist auch, aber nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage ausgesprochen beliebt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich ein Supermarkt und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, so etwa die Kletterhalle, ein Skatepark und ein Sportplatz. Direkt neben dem Haus beginnt, eigentlich noch mitten in der Stadt gelegen, das Naturschutzgebiet Marbachsgraben, über das Sie die Dönche mit ihren vielen Spazierwegen und einem hohen Erholungswert erreichen. Sie leben hier gleichzeitig in fast unmittelbarer Nähe zum Fernbahnhof und erreichen auch mehrere Anschlussstellen der Autobahnen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Über die Eugen-Richter-Straße sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 34131 Kassel, Bad Wilhelmshöhe
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.