Ruhige 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Ottensen!

Gebäude: Rotklinker Wohnhaus
Wohnung 2 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit in der Wanne und WC

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 55,90 m².

Laminat in den Zimmern, im Flur und Küche (ohne Einbauten/Geräte); Badezimmer braun gefliest mit weißem Wandfliesenschild; dezentrale Beheizung und Warmwasser-Versorgung durch eine Gaskombitherme; Fenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung wird vermieterseits ohne Kücheneinbauten/-geräte vermietet.

Lage: zentrumsnah, Bahnhof „Altona“ S1 (grün), S3 (lila) und R60 und 70 (schwarz), Bushaltestelle „Griegstraße“ (Metrobus 1); vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Lokale fußläufig erreichbar.

Die Gesamtmietkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas, die direkt an die zuständigen Versorgungsunternehmen zu zahlen sind.

Modalitäten: Mietbeginn sofort; Mietdauer unbefristet; Kündigungsausschluss 1 Jahr; Indexmiete; Vertrag auf Basis des „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“.

Kaution: Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten, mithin 3.072,99 Euro.

Sonstiges. Für das Gebäude, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, liegt ein Energieausweis in Form eines Energieverbrauchsausweises vor. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 132,00 [kWh/(m²*a)] und der Primärenergieverbrauch beträgt für das Gebäude 145,00 kWh/(m²*a). Hinzuzurechnen sind 0 kWh pro Jahr und Gebäudenutzfläche entspr. § 29 Abs. 2 Ziffer 2 EnEV. Der Gesamtwert des Endenergieverbrauchs des Hauses, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, beträgt demnach 132,00 kWh/(m²*a). Die Beheizung des Gebäudes, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, erfolgt durch eine Gastherme innerhalb der angemieteten Fläche. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gastherme innerhalb der angemieteten Fläche.

Im Hinblick auf die Zulässigkeit der Miete weisen wir darauf hin, dass die Vorjahreskaltmiete 1.024,33 € betrug.

Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben der Eigentümerin der Richtigkeit entsprechen. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten