Ruhige 2-Zimmer-Whg. mit gehobener Ausstattung und Gartenanteil
Ruhige 2-Zimmer-Whg. mit gehobener Ausstattung und Gartenanteil
Schäftlarn
1.150 €
Beschreibung
Ab dem 1.12.2026 können Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 1. OG eines Drei-Parteien-Hauses beziehen, die durch hochwertiges Eichenparkett, moderne, großformatigen Fliesen in Bad und Küche, eine schicke Designer-Küche (mit 90 cm breitem Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, großzügigem Gefrierfach, 60 cm breiter Geschirrspülmaschine, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine) sowie einem leistungsstarken Schwedenofen, der für Behaglichkeit sorgt, besticht. Zu der Wohnung zählt ein großes loftähnliches Zimmer, sowie ein weiteres, welches z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Neben einem großzügigen Garagen-Stellplatz, in dem auch zwei Fahrräder und Skier etc. untergebracht werden können, gehört auch eine Abstellmöglichkeit im Dachboden sowie angrenzend an die Küche dazu, jedoch kein Kellerraum.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet. Leider sind keine Haustiere erlaubt.
Die Küchenablöse beträgt VB 4.500 EUR.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet (EBK vorhanden).
E-Mobilität:
Es sind vier Ladestationen in unmittelbarer Nähe verfügbar (ca. 100 m).
Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Dach wurde 2019 erneuert und ist optimal gedämmt!!
Auf Wunsch kann der vorhandene DSL-Anschluss mitbenutzt werden (die Kosten werden aufgeteilt).
Es wurde eine Hausratversicherung für das Haus abgeschlossen. Die Kosten werden auf die drei Parteien aufgeteilt. Sie sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Immobilie befindet sich in Hohenschäftlarn. In Laufnähe der Immobilie sind die S7 (8 Gehminuten) sowie die Buslinien 904 und 974 vorhanden. Im Ort finden Sie mehrere Cafés, Ärzte, Restaurants, eine Postfiliale, eine Reinigung, zwei Bäckereien, einen Supermarkt, eine Drogerie und einen Bioladen. Auch ein Fitnessstudio, zwei Apotheken, eine Buchhandlung, zwei Modegeschäfte und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nähe zur Isar (fußläufig in 30 Minuten erreichbar) und zum Starnberger See (per Rad in 30 Minuten und per Auto in 15 Minuten erreichbar) bietet einen hohen Freizeitwert. Berge sind durch die gute Autobahnanbindung ebenfalls gut erreichbar. Nach München fahren Sie bequem mit der S-Bahn oder per Auto in 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rosenstraße 5, 82069 Schäftlarn, Schäftlarn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.