ruhige 3-Zimmer-Garten-Wohnung provisionsfrei

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschossgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung der Zimmer. Ein besonderes Plus ist der große eigene Garten (ca. 260 m²) mit geschützter Terrasse Richtung Süden, der zum Entspannen einlädt. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei eigene Kellerräume (ca.13m²+20m²) (mit Türe) bieten zusätzlichen Stauraum. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großen Waschraum. Dort ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. Glasfaseranschluss (Download bis zu 1.000 Mbit/s und Upload bis zu 500 Mbit/s) (DG) ist bereits installiert für ein reibungsloses Homeoffice. Für Ihren Pkw/Motorrad/Fahrrad steht eine große Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. die Tierhaltung ist in dieser Einheit nicht gestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkett Eiche. Die Restlichen Räume sind mit Fliesen (hell). In den Bädern sind Weiße Fliesen angebracht. Im Bad ist eine Fußbodenheizung Installiert. Ebenso ist in der Küche im Sitzbereich eine Fußbodenheizung installiert.

Das Badezimmer wird derzeit noch renoviert. (Bilder sind nicht aktuell)

Wolfesing ist ein Ortsteil von Zorneding und liegt im Münchner Osten. Felder, Wiesen und Wälder umschließen den Ort. Der große Ebersberger Forst bietet eine ideale Naherholung.
Im Ort gibt es eine gemütliche Einkehrmöglichkeit und der Weg zur nächsten S-Bahnhaltestelle (Zorneding S4, S6) ist mit PKW in 5 Minuten erreicht. Morgens und abends profitieren Sie vom 10 Minutentakt in die Innenstadt. Außerdem besteht im Ort eine Verbindung der MVV-Regionalbuslinie 465 + 463 + 464